房產(chǎn)分配協(xié)議書范本甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系[雙方關(guān)系，如父子、母女、夫妻等]關(guān)系，為明確雙方對房產(chǎn)的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系[購買時間或取得方式，如購買于[具體年份]，由甲方全額出資購買等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲物間等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住或使用情況說明，如甲方居住，乙方偶爾居住等]。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品（如有），具體清單如下：[詳細(xì)列舉家具、家電名稱及品牌等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分配的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的取得方式、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付或過戶過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分配的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實告知自身經(jīng)濟(jì)狀況及對房產(chǎn)分配的意見和需求。按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如有），如房產(chǎn)過戶的稅費等。在房產(chǎn)交付或過戶過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分配具體方案（一）房產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。（二）房產(chǎn)使用與管理1.在本協(xié)議簽訂后[X]年內(nèi)，房產(chǎn)繼續(xù)由[居住方]居住使用，期間的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用由[居住方]承擔(dān)。2.居住方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對房屋進(jìn)行損害性裝修或改造。如需對房屋進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。維修或改造費用由[受益方]承擔(dān)。（三）房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押其享有的房產(chǎn)份額。2.如一方因特殊原因需要處分其房產(chǎn)份額的，應(yīng)優(yōu)先通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致共同處分房產(chǎn)，所得款項按照各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)過戶約定（一）過戶條件與時間1.在滿足以下條件時，雙方應(yīng)相互配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)不存在任何權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。雙方均具備辦理房產(chǎn)過戶所需的資格和條件，且無法律法規(guī)禁止過戶的情形。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]年內(nèi)，根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的過戶時間，并積極辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其房產(chǎn)份額或不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未如實告知房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其房產(chǎn)份額或不協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)