房產(chǎn)分房協(xié)議書范本甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)分房協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買時間/建成時間等]取得，目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具體包括[描述周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對分配房產(chǎn)的相關(guān)情況進行了解和詢問。2.義務(wù)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并按照要求配合簽字、到場等。在房產(chǎn)分配過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙或拖延相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對房產(chǎn)分配事宜提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付與房產(chǎn)分配相關(guān)的費用（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽字、到場等。在房產(chǎn)分配完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理分配房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為。三、房產(chǎn)分配具體方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將上述房產(chǎn)按照[具體分配方式，如按面積比例、樓層劃分等]進行分配。其中，甲方分得房產(chǎn)的[具體部分，如某樓層的某幾套房屋或某一區(qū)域的房產(chǎn)]，乙方分得房產(chǎn)的[具體部分]。2.分配后的房產(chǎn)各自享有獨立的使用、收益權(quán)，雙方應(yīng)自行承擔各自分得房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。具體費用明細如下：契稅：由[繳納方]按照房產(chǎn)評估價值的[X%]繳納。印花稅：由[繳納方]按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]繳納。登記費：由[繳納方]按照每套房屋[X]元的標準繳納。其他費用：如交易手續(xù)費等，由[繳納方]按照實際發(fā)生金額繳納。（如有其他費用，可詳細列舉）3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合法合理的措施確保房產(chǎn)過戶手續(xù)能夠順利完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意隱瞞房產(chǎn)真實情況、不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的[X%]。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如因甲方違約導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)負責采取補救措施，如解除相關(guān)阻礙因素、重新提供必要文件等，并承擔因此給乙方造成的額外費用和損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不按時支付相關(guān)費用、不配合辦理過戶手續(xù)等，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的[X%]。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如因乙方違約導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)負責采取補救措施，如支付拖欠費用、配合提供文件等，并承擔因此給甲方造成的額外費用和損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)分配相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一