房產(chǎn)份額分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)中的份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下房產(chǎn)份額分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。2.該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]。二、房產(chǎn)份額分配1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)中所占份額為[X]%，乙方在該房產(chǎn)中所占份額為[X]%。2.雙方同意按照上述份額比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額比例，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額比例，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害對(duì)方利益。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)、管理等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照各自份額比例分擔(dān)費(fèi)用。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)費(fèi)用分擔(dān)1.該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由雙方按照各自份額比例分擔(dān)。2.該房產(chǎn)的維修基金、契稅、印花稅等稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。六、房產(chǎn)份額變更1.如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更房產(chǎn)份額比例，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.一方因繼承、贈(zèng)與等原因取得該房產(chǎn)份額的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)份額，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額比例恢復(fù)原狀。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另