房產(chǎn)維修協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及維修內(nèi)容1.房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.維修內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)維修：對(duì)房屋的梁、柱、承重墻等主體結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查和必要的維修加固，確保結(jié)構(gòu)安全。屋面防水維修：對(duì)屋面進(jìn)行全面檢查，修補(bǔ)破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。墻面地面維修：對(duì)室內(nèi)墻面、地面出現(xiàn)的裂縫、空鼓、脫落等問題進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)進(jìn)行重新粉刷和鋪設(shè)地面材料。水電線路維修：檢查和維修室內(nèi)外水電線路，包括更換老化電線、修復(fù)漏電故障、疏通堵塞的排水管道等，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。門窗維修：對(duì)房屋的門窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的門窗部件，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房產(chǎn)維修的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度階段，如主體結(jié)構(gòu)維修完成、屋面防水維修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在維修工作進(jìn)行過程中要求乙方對(duì)不符合約定的維修內(nèi)容進(jìn)行整改。有權(quán)在乙方完成維修工作后按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修直至合格。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房產(chǎn)狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理與維修工作相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)物業(yè)部門、鄰居等關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修工作時(shí)，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行檢查和維修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)具備從事房產(chǎn)維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織維修所需的設(shè)備、材料等，保證所使用的設(shè)備、材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修步驟、預(yù)計(jì)維修時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。在維修過程中，定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，如遇重大問題或變更維修方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工程保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修內(nèi)容。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.維修工作分為幾個(gè)階段的，每個(gè)階段的具體完成時(shí)間按照雙方另行約定執(zhí)行，但總維修期限不得超過前款規(guī)定的期限。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：主體結(jié)構(gòu)維修：結(jié)構(gòu)安全可靠，梁、柱、承重墻等無明顯裂縫、變形等缺陷，符合設(shè)計(jì)要求。屋面防水維修：屋面無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察，屋面排水暢通，無積水。墻面地面維修：墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓、脫落現(xiàn)象；地面平整，無明顯高差，無起砂、空鼓現(xiàn)象。水電線路維修：水電設(shè)施正常運(yùn)行，電線連接牢固，無漏電現(xiàn)象；排水管道暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。門窗維修：門窗關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且能正常使用。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修內(nèi)容進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行維修工作或無法按照維修方案進(jìn)行維修，造成維修工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更維修方案或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本