房產(chǎn)代租協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方代為出租該房產(chǎn)；乙方具備房產(chǎn)代租的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)委托乙方進行代租，并能提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房產(chǎn)，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代租職責，維護甲方的合法權(quán)益。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代租的進展情況，要求乙方提供相關(guān)報告和信息。對乙方的代租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行尋找租戶并與租戶簽訂租賃合同，但應(yīng)提前通知乙方。若甲方自行出租成功，仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代租費用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理代租過程中所需的各項手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租費用。尊重乙方的代租工作，不得干涉乙方正常履行職責，不得向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租費用。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況，與租戶洽談租賃條款，但不得損害甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成代租工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行代租職責，積極尋找合適的租戶，努力促成租賃合同的簽訂。在代租過程中，應(yīng)如實向甲方報告進展情況，及時反饋租戶的意見和需求。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定簽訂租賃合同，確保合同條款合法、有效、公平。負責收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹞茨馨磿r足額收取或轉(zhuǎn)交，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃合同履行期間，如發(fā)生租戶違約或其他糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方處理，維護甲方的合法權(quán)益。五、代租費用及支付方式1.代租費用：甲方應(yīng)向乙方支付的代租費用為月租金的[X]%。2.支付方式：甲方應(yīng)在乙方成功促成租賃合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將代租費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、租金及押金管理1.乙方應(yīng)負責收取租戶的租金及押金，并按照租賃合同約定的方式和時間進行管理。2.租金應(yīng)按照租賃合同約定的支付周期支付至甲方指定的銀行賬戶。押金在租賃合同期滿或提前解除且租戶無違約行為的情況下，應(yīng)及時退還給租戶。如因租戶違約導(dǎo)致甲方扣除押金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并將扣除后的押金余額及時轉(zhuǎn)交給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代租工作對應(yīng)的代租費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于租金損失、違約金損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，如律師費、差旅費等。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.委托期限屆滿，本協(xié)議自動終止。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力