房產(chǎn)合作投資協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房產(chǎn)投資，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)目前的使用狀況、裝修情況等]5.產(chǎn)權(quán)情況：[說(shuō)明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、合作方式1.雙方共同出資，按照約定比例享有房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方出資人民幣[X]元，占房產(chǎn)權(quán)益的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房產(chǎn)權(quán)益的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、文件資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、處置等事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、文件資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、處置等事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益。四、出資方式及時(shí)間1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款項(xiàng)人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款項(xiàng)人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行組建管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。2.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配，具體分配方式為：每月/每季度/每年的經(jīng)營(yíng)收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。六、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)雙方書(shū)面一致同意，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.若雙方協(xié)商一致決定處置房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。根據(jù)評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房產(chǎn)處置價(jià)格。按照出資比例分配房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款項(xiàng)。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓金額[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方