房產(chǎn)競得協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（競得方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并通過合法程序進行出讓，乙方參與競拍并成功競得該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)競得事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)競得款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整、有效的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋測繪報告等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請材料等。確保該房產(chǎn)在交付給乙方時，保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)競得款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查看和確認，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，按照要求簽署相關(guān)文件。三、房產(chǎn)競得款項及支付方式1.房產(chǎn)競得款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)競得款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房產(chǎn)競得款項的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電、物業(yè)等交接手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，或存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)競得款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)競得款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)競得款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各