房東責(zé)任爭(zhēng)議協(xié)議書甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就租賃房屋事宜產(chǎn)生責(zé)任爭(zhēng)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋門牌號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。3.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及規(guī)格]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單]等]。二、爭(zhēng)議事項(xiàng)概述甲乙雙方在租賃期間，就房東責(zé)任產(chǎn)生如下爭(zhēng)議：[詳細(xì)描述爭(zhēng)議產(chǎn)生的背景、具體事件經(jīng)過(guò)等情況]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如違反此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定履行房屋的維修義務(wù)，確保房屋處于適租狀態(tài)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。四、責(zé)任劃分與承擔(dān)（一）關(guān)于房屋質(zhì)量及安全問(wèn)題1.經(jīng)雙方確認(rèn)，在租賃房屋交付時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問(wèn)題。但在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在[具體質(zhì)量問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失（包括但不限于家具、電器損壞等）或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。（二）關(guān)于設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任1.對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗維修責(zé)任，按照以下方式劃分：屬于自然損耗且在合理使用年限內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對(duì)于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障，如影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修。如因甲方未及時(shí)響應(yīng)或維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）關(guān)于物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行。如因物業(yè)服務(wù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由[乙方/甲方/雙方按約定比例分擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失（如物業(yè)服務(wù)企業(yè)催繳產(chǎn)生的費(fèi)用等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)