房產(chǎn)變更協(xié)議書(shū)模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及變更內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.變更內(nèi)容甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。雙方約定，本次房產(chǎn)變更包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)益的一并轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常取得及使用該房產(chǎn)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的情況。在房產(chǎn)變更期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的處置行為，如拆除、改建、轉(zhuǎn)讓給第三方等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記等相關(guān)義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)變更期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得干擾甲方正常使用該房產(chǎn)（如因辦理手續(xù)需要進(jìn)入房產(chǎn)的除外）。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件、房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及保修文件等。2.甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行損壞等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙