房東房間改造協(xié)議書(shū)甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（改造方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方具備房屋改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的[具體房間]進(jìn)行全面改造，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電線路改造、門窗更換、室內(nèi)布局調(diào)整等，具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全要求，并達(dá)到雙方約定的裝修風(fēng)格和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的全部材料，但材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，且乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)在改造過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因修改方案而增加的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。在改造期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造施工，確保改造質(zhì)量。自行承擔(dān)改造過(guò)程中的全部施工安全責(zé)任，如因施工造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。在改造過(guò)程中保護(hù)好房屋內(nèi)的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的期限完成改造工作，并向甲方提供改造后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的增加費(fèi)用情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款改造工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及付款申請(qǐng)之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方提交的質(zhì)保期滿確認(rèn)申請(qǐng)之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本改造工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成改造工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)改造工程提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。2.售后服務(wù)質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取，但乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，