房產(chǎn)買賣委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售/購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其處理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的買家/賣家、協(xié)助洽談交易條件、起草和審核交易文件、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。（二）標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于，房屋所有權(quán)證號(hào)為。建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括（如停車位、儲(chǔ)物間等）。房屋裝修情況為（如毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等），裝修包含的具體內(nèi)容有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)買賣交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的服務(wù)及交易文件有審核權(quán)，如認(rèn)為存在不合理之處，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定房產(chǎn)買賣的交易對(duì)象、交易價(jià)格及交易條件。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)，盡最大努力促成交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息。及時(shí)向甲方匯報(bào)房產(chǎn)買賣交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，并根據(jù)甲方的要求提供合理的建議。對(duì)交易過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)審查，確保交易文件符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。在起草、審核交易文件時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的利益，避免出現(xiàn)不利于甲方的條款。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)、協(xié)助辦理銀行貸款等手續(xù)（如涉及）。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)展情況，確保手續(xù)順利辦理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、文件起草審核費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，但不包括房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)、中介費(fèi)（如涉及）等其他應(yīng)由甲方或交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為定金，即人民幣元（大寫元整）。2.在房產(chǎn)買賣交易成功完成，且乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)買賣交易未能成功而遭受的損失、甲方為交易已支出的費(fèi)用等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)采取積極措施消除因泄密給甲方造成的不良影響。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房產(chǎn)買賣交易成功完成且雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙