房東同意裝修協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對甲方所有的房屋進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方同意乙方裝修的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[住宅/商業(yè)用房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/已有部分裝修等具體情況]。2.裝修范圍及要求乙方負責(zé)對該房屋進行整體裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及配套設(shè)施安裝等。裝修風(fēng)格需符合[雙方約定的風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及雙方認可的質(zhì)量要求。具體裝修細節(jié)及要求以雙方另行簽訂的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及裝修設(shè)計方案進行裝修，確保裝修質(zhì)量和進度。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，以便乙方順利開展裝修工作。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備裝修事宜等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。不得無故干涉乙方的正常裝修工作，保證乙方在合理范圍內(nèi)自由開展裝修活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項。在裝修過程中，根據(jù)實際情況需要變更裝修設(shè)計方案的，有權(quán)與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后進行變更。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及裝修設(shè)計方案進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定要求。裝修工程質(zhì)量應(yīng)達到優(yōu)良等級，如經(jīng)相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。制定詳細的裝修施工計劃，并提前告知甲方。嚴格按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，每延誤一天，應(yīng)按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負責(zé)裝修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及雙方認可質(zhì)量要求的裝修材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在裝修過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)使用不合格材料，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。裝修工程竣工后，負責(zé)清理現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對裝修工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的裝修款項或質(zhì)保金中扣除。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款本協(xié)議約定的裝修總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付裝修總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余裝修總價款的[X%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停裝修工程，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致裝修工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無故干涉乙方的正常裝修工作，導(dǎo)致乙方無法順利施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及裝修設(shè)計方案進行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)比例的裝修款項作為違約金，違約金比例按照裝修工程質(zhì)量問題的嚴重程度由雙方協(xié)商確定，但最低不低于裝修總價款的[X%]。若乙方未按照施工計劃組織施工，導(dǎo)致裝修工程延誤超過本協(xié)議約定的期限（因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外），每延誤一天，應(yīng)按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在裝修過程中使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因使用不合格材料給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)比例的裝修款項作為違約金，違約金比例按照使用不合格材料造成損失的大小由雙方協(xié)商確定，但最低不低于裝修總價款的[X%]。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的裝修款項或質(zhì)保金中扣除。如因乙方未履行維修義務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或