房東親屬代簽協(xié)議書甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（租戶）：姓名：[租戶姓名]身份證號：[租戶身份證號碼]聯(lián)系地址：[租戶聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[租戶聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為：[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責修復。2.乙方應按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。3.乙方應按時繳納租金及各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行維修的合理費用，經(jīng)甲方核實后，可由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供房屋不符合約定條件的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或轉租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日然而，在此次租賃過程中，該協(xié)議書是由房東親屬代簽。根據(jù)《民法典》第一百七十一條規(guī)定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。在此情況下，如果房東對親屬代簽行為予以追認，那么該協(xié)議書將對房東和租戶產(chǎn)生法律效力，雙方均應按照協(xié)議約定履行各自的權利義務。若房東未追認，租戶作為善意相對人，有權要求代簽的親屬履行債務或者就其受到的損害請求賠償，但賠償范圍不得超過房東追認時租戶所能獲得的利益。同時，租戶也可以選擇撤銷該協(xié)議，若在房東追認前以通知的方式撤銷，協(xié)議將不再對雙方產(chǎn)生約束力。如果在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應依據(jù)上述法律規(guī)定及協(xié)議約定來確定各自的責任，并通過協(xié)商或法律途徑解決。例如，若因代簽協(xié)議的效力問題導致一方遭受損失，受損方應根據(jù)具體情況，按照法律規(guī)定要求過錯方承擔相應的賠償責任。若