房產(chǎn)局的協(xié)議合同書甲方：[房產(chǎn)局名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[當(dāng)事人姓名/公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議合同書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)交易服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理指導(dǎo)與協(xié)助服務(wù)。包括但不限于協(xié)助乙方準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的各類文件、資料，解答乙方在房產(chǎn)交易流程方面的疑問。2.甲方應(yīng)按照國家及地方房產(chǎn)管理部門的規(guī)定和要求，審核乙方提交的房產(chǎn)交易申請材料，確保材料的真實性、完整性和合法性。對于符合條件的申請，及時予以受理并推進(jìn)后續(xù)手續(xù)辦理。3.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請的提交、審核及證書領(lǐng)取等工作。確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移和登記，保障乙方的合法權(quán)益。（二）房產(chǎn)信息查詢與咨詢服務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)局所掌握的關(guān)于特定房產(chǎn)的詳細(xì)信息查詢服務(wù)。包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、面積、戶型、抵押情況、查封情況等。2.針對乙方在房產(chǎn)投資、購買、出售等過程中遇到的法律、政策問題，甲方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。解答乙方關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)適用、政策解讀、風(fēng)險防范等方面的疑問，為乙方提供合理的法律建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費用。對于乙方提交的不符合法律法規(guī)或政策要求的申請材料及交易行為，有權(quán)拒絕辦理或提出整改意見。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供準(zhǔn)確、及時、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)及信息查詢與咨詢服務(wù)。對乙方提交的申請材料及涉及的房產(chǎn)交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)獲取甲方提供的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果及咨詢服務(wù)意見，并根據(jù)自身需求做出決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)服務(wù)費用。向甲方如實提供辦理房產(chǎn)交易所需的各類材料和信息，保證材料和信息的真實性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假材料或信息導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方的工作安排，按照甲方的要求及時補充或完善相關(guān)材料和手續(xù)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易服務(wù)費用共計人民幣[X]元。該費用涵蓋房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指導(dǎo)與協(xié)助、產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)以及房產(chǎn)信息查詢與咨詢等各項服務(wù)內(nèi)容。2.房產(chǎn)信息查詢服務(wù)費用為每次人民幣[X]元。乙方如需查詢特定房產(chǎn)信息，應(yīng)在查詢前向甲方支付該費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成并取得產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元。3.對于房產(chǎn)信息查詢服務(wù)費用支付，乙方應(yīng)在每次查詢申請?zhí)峤磺?，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付相應(yīng)費用。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[甲方名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。2.如甲方泄露乙方提交的申請材料及房產(chǎn)交易信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)補足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至乙方支付全部費用及違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方提供虛假材料或信息的，除應(yīng)承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成并取得產(chǎn)權(quán)證書之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂