房屋互換協(xié)議書(shū)模板甲方（互換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，裝修包括[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]]，附屬設(shè)施有[如有，詳細(xì)列舉，如車位、儲(chǔ)藏室等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如簡(jiǎn)裝修，裝修包括[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板、墻面涂料等]]，附屬設(shè)施有[如有，詳細(xì)列舉，如陽(yáng)臺(tái)、閣樓等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在房屋互換過(guò)程中，有權(quán)知曉乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。互換完成后，對(duì)互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)確保所提供互換的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋及相關(guān)證件資料。負(fù)責(zé)辦理互換房屋所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在房屋互換過(guò)程中，有權(quán)知曉甲方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等?；Q完成后，對(duì)互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)確保所提供互換的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋及相關(guān)證件資料。協(xié)助甲方辦理互換房屋所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)完成房屋交付。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)共同到互換房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并填寫(xiě)房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的其他資料。乙方應(yīng)向甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的其他資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方對(duì)房屋的使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或影響甲方對(duì)房屋的使用權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)按照上述地址以郵寄或當(dāng)面送達(dá)