房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就以下房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[空置/出租/自住等狀態(tài)]，如有租賃情況，租賃合同相關信息如下：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為每月[X]元，承租人姓名為[承租人姓名]，身份證號為[承租人身份證號]。二、房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓方式及價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其在該房產(chǎn)中所占份額轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)的評估價值為人民幣[評估總價]元，雙方同意按照此評估價值為基礎進行分割轉(zhuǎn)讓。甲方所占份額經(jīng)計算為[X]%，對應價值為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法處分權，保證該房產(chǎn)未設定抵押、擔?；蚱渌麢嗬芟耷樾?，亦未被查封、凍結等司法限制措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權屬糾紛、相鄰關系等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關費用結算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房產(chǎn)交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權獲得甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額的相應產(chǎn)權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行各項義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房產(chǎn)交付后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害其他業(yè)主及公共利益。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/郵寄相關鑰匙及資料等具體方式]。2.交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋內(nèi)部設施設備、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的占有權、使用權即轉(zhuǎn)移至乙方。五、過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[過戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額變更登記至乙方名下。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如需要提供額外的證明文件或資料，雙方應積極配合提供。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時完成，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法實現(xiàn)房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等維權費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時收到轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款利息損失、因追款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等維權費用。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，按照本協(xié)議涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[保密違約賠償比例]進行賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約條款違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩