房出售出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并有意出售/出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房屋出售/出租價(jià)格及付款方式/租金支付方式1.出售價(jià)格及付款方式（適用于房屋出售情況）該房屋出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前X個(gè)工作日]支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。2.出租價(jià)格及租金支付方式（適用于房屋出租情況）該房屋月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)月租金金額]）。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的依據(jù)。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在支付當(dāng)日與甲方共同前往雙方認(rèn)可的第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)（如社區(qū)居委會(huì)等），由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具租金支付見(jiàn)證文書(shū)，作為乙方已支付租金的憑證。三、房屋交付1.交付時(shí)間若為房屋出售，甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。若為房屋出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房屋符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，未出現(xiàn)影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施已接通并可正常運(yùn)行。房屋已取得相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的房屋竣工驗(yàn)收合格證明文件。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在收到乙方反饋后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售款/租金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋租賃備案手續(xù)等）。負(fù)責(zé)繳納房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在按照本合同約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并使用該房屋。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或整改。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款/租金及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在房屋租賃期間，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋出售/租賃合同期滿(mǎn)或提前解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、房屋產(chǎn)權(quán)及共有權(quán)人情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.該房屋不存在共有權(quán)人情況。若日后發(fā)現(xiàn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額（出售合同為房屋出售總價(jià)，出租合同為月租金標(biāo)準(zhǔn)乘以租賃期限）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款/租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同