房子轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在本協(xié)議簽訂后至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在支付訂金后，有權(quán)在約定條件下要求甲方轉(zhuǎn)讓該房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀甲方提供的關(guān)于該房屋的相關(guān)信息，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、訂金的性質(zhì)及處置1.訂金性質(zhì)本協(xié)議所涉及的訂金為立約定金，其目的在于確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。2.處置方式若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，訂金可沖抵房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違反本協(xié)議約定，無故不履行后續(xù)房屋受讓義務(wù)，甲方有權(quán)沒收訂金，乙方無權(quán)要求返還。若甲方違反本協(xié)議約定，無故不履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、房屋轉(zhuǎn)讓條件及時間1.轉(zhuǎn)讓條件雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽手續(xù)。乙方應(yīng)在網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，按照國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策規(guī)定，準(zhǔn)備齊全辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部文件和資料，并與甲方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓時間雙方應(yīng)在符合上述轉(zhuǎn)讓條件后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或拒絕履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，除雙倍返還乙方訂金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方違反本協(xié)議約定，無故不履行后續(xù)房屋受讓義務(wù)，除已支付的訂金被甲方?jīng)]收外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為履行本協(xié)議而支出的合理費用（如中介費、律師費等）、房屋差價損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具