廢舊門店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢舊門店，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廢舊門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門店位置：該廢舊門店位于[具體地址]，其所在建筑物共有[X]層，該門店位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.門店現(xiàn)狀：門店目前處于廢舊閑置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等均已陳舊損壞，墻體、地面等存在不同程度的破損。門店的水電設(shè)施已停用，需進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造后方可正常使用。3.土地性質(zhì)：該門店所占用土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢舊門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完門店過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的廢舊門店擁有合法的處分權(quán)，保證該門店未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知門店的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于門店的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理門店的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方支付定金后，將門店的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等）交付給乙方。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對門店的正常使用及處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)對受讓的廢舊門店進(jìn)行占有、使用、處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理門店過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在受讓門店后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在本協(xié)議履行期間，妥善保管門店的相關(guān)資料，并不得擅自將門店轉(zhuǎn)讓給第三方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廢舊門店的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將廢舊門店交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在門店現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供門店的鑰匙、相關(guān)資料等，并確保門店內(nèi)無遺留物品。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收門店時(shí)對門店的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)門店的實(shí)際情況與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在接收之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓門店所支付的費(fèi)用、因過戶手續(xù)無法辦理導(dǎo)致的損失、乙方對門店進(jìn)行改造或裝修的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致的損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照未履行部分金額的[X%]計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力