工程款抵房協(xié)議合同甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為甲方開發(fā)的[項目名稱]提供了工程建設(shè)服務(wù)，甲方尚欠乙方工程款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下工程款抵房協(xié)議合同：一、抵房標的物具體描述1.房屋位置：位于[樓盤名稱][具體棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準，雙方根據(jù)實測面積進行房款多退少補結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，現(xiàn)狀為[描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況]；若為期房，預(yù)計交房時間為[具體日期]，目前工程進度為[詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，以房屋抵付工程款。對抵房房屋享有合法處分權(quán)，保證抵房行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供抵房房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)購房合同文本等資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。負責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的各項手續(xù)辦理，包括但不限于與房屋產(chǎn)權(quán)登記部門、物業(yè)管理部門等的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書及正常使用房屋。按照本協(xié)議約定的交房標準向乙方交付房屋，若為現(xiàn)房，交房時應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，房屋設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；若為期房，應(yīng)按照合同約定按時完成房屋建設(shè)并通知乙方驗收交付。承擔因抵房行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的除外），包括但不限于房屋交易契稅、印花稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵房房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)依法對房屋進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。對甲方提供的房屋信息真實性、合法性有核實的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權(quán)要求甲方予以解決或承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方提供的抵房房屋以抵付工程款。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、提供身份證明文件、繳納應(yīng)由乙方承擔的費用等。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用，合理使用房屋，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若乙方將抵房房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方知曉本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，且乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。三、工程款抵付金額及方式1.工程款抵付金額：經(jīng)雙方結(jié)算確認，甲方尚欠乙方工程款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以本協(xié)議約定的房屋按照每平方米單價人民幣[X]元進行抵付，抵付房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。抵付金額與乙方應(yīng)得工程款之間的差額部分，雙方按照以下方式處理：若抵付房屋總價高于乙方應(yīng)得工程款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。若抵付房屋總價低于乙方應(yīng)得工程款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.抵付方式：雙方同意以簽訂正式房屋買賣合同的方式完成工程款抵付行為。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且應(yīng)明確約定房屋價格、付款方式、交房時間及違約責(zé)任等內(nèi)容。付款方式應(yīng)明確為工程款抵付，同時注明本協(xié)議作為付款依據(jù)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付若為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并提供房屋交付相關(guān)資料及手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。若為期房，甲方應(yīng)按照購房合同約定的交房時間按時交付房屋。在房屋具備交付條件前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交房標準，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方應(yīng)重新辦理房屋交付手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門要求繳納相關(guān)稅費及費用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供抵房房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照抵付房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受抵房房屋或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付尚欠的工程款及按照未付工程款金額的[X]%支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房標準或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標準，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照抵付房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定將抵房房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日