房子抵押委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲以自有房屋設(shè)定抵押獲取資金，并委托乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方具備辦理此類業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]，房屋附屬設(shè)施有[如有，如車庫、花園等，并詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋抵押委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋抵押委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與房屋抵押相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取辦理房屋抵押委托事項(xiàng)的費(fèi)用。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方辦理房屋抵押委托事項(xiàng)，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得擅自泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋抵押委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。在辦理房屋抵押委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方改正。辦理完畢房屋抵押委托事項(xiàng)后，及時(shí)將相關(guān)文件和資料交付甲方，并告知甲方后續(xù)注意事項(xiàng)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付辦理房屋抵押委托事項(xiàng)的費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、代理費(fèi)等。如因辦理房屋抵押委托事項(xiàng)需要額外支出的費(fèi)用（如因甲方資料問題導(dǎo)致的補(bǔ)正費(fèi)用等），由甲方另行承擔(dān)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，作為辦理房屋抵押委托事項(xiàng)的啟動(dòng)資金。剩余費(fèi)用人民幣[X]元，甲方應(yīng)在乙方通知其辦理房屋抵押登記手續(xù)前支付完畢。四、委托事項(xiàng)辦理流程1.乙方在收到甲方支付的定金及相關(guān)資料后，及時(shí)安排對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告出具后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)評(píng)估結(jié)果。2.乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果及甲方需求，準(zhǔn)備房屋抵押登記所需文件，并協(xié)助甲方簽署相關(guān)文件。3.乙方負(fù)責(zé)將準(zhǔn)備好的文件提交至房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。在辦理過程中，乙方應(yīng)積極與登記機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保登記手續(xù)順利辦理。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房屋抵押登記申請(qǐng)后，乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注辦理進(jìn)度，如遇問題及時(shí)與登記機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，并向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。5.房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，并將其交付甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋抵押委托事項(xiàng)的全部文件和資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)辦理委托事項(xiàng)、未妥善保管甲方資料、未按照約定通報(bào)辦理進(jìn)展等，每逾期一日，應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，并退還已收取的全部費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效