房產(chǎn)保修服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障該房產(chǎn)在一定期限內(nèi)的正常使用功能，甲方委托乙方提供房產(chǎn)保修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)保修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)標的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)標的物本協(xié)議所涉及的服務(wù)標的物為甲方購買的上述房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱與供冷系統(tǒng)、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)在保修期限內(nèi)對上述服務(wù)標的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、更換或采取其他必要的補救措施，以確保房產(chǎn)的正常使用功能。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫、傾斜等安全隱患進行檢查和修復(fù)；對屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水出現(xiàn)的滲漏問題進行維修；對電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱與供冷系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進行排查和維修；對電梯等附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)**（一）甲方權(quán)利與義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、有效地履行房產(chǎn)保修服務(wù)義務(wù)；有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議；在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于購房合同、房屋交接清單等相關(guān)資料，以便乙方準確了解房產(chǎn)狀況；在乙方進行房產(chǎn)保修服務(wù)時，給予必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供access權(quán)限、允許乙方進入房產(chǎn)內(nèi)部進行檢查和維修等；按照本協(xié)議約定及時支付房產(chǎn)保修服務(wù)費用。**（二）乙方權(quán)利與義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)保修服務(wù)費用；在履行房產(chǎn)保修服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要合理的維修措施；有權(quán)對甲方提出的不合理要求進行拒絕，但應(yīng)向甲方說明理由。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修服務(wù)團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員，確保能夠提供高質(zhì)量的房產(chǎn)保修服務(wù)；制定詳細的房產(chǎn)保修服務(wù)計劃，明確服務(wù)流程、服務(wù)標準和服務(wù)期限，并將其告知甲方；在接到甲方關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，在[X]小時內(nèi)與甲方取得聯(lián)系，并安排維修人員在[具體時間范圍]內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查和維修；對每次維修情況進行詳細記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息，并定期向甲方反饋房產(chǎn)保修服務(wù)進展情況；維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，詳細說明維修過程和維修結(jié)果，并由甲方簽字確認；保證維修所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，且與原房產(chǎn)所使用的材料和設(shè)備相匹配；在保修期限內(nèi)，對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的再次損壞，承擔(dān)免費維修責(zé)任。三、保修期限1.本房產(chǎn)的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[X]年；屋面防水保修期限為[X]年；衛(wèi)生間及廚房防水保修期限為[X]年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為[X]年；電梯等附屬設(shè)施設(shè)備保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.若國家法律法規(guī)對房產(chǎn)保修期限有新的規(guī)定，本協(xié)議約定的保修期限與之不符的，以國家法律法規(guī)規(guī)定為準。四、保修服務(wù)費用及支付方式1.保修服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)保修服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方在保修期限內(nèi)提供房產(chǎn)保修服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)保修服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)保修服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)保修服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)保修服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。甲方在支付完所有費用及違約金后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)保修服務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時履行房產(chǎn)保修服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)保修服務(wù)費用千分之[X]的標準向甲方支付違約金。因乙方逾期履行義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房產(chǎn)保修服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)保修服務(wù)費用[X]%的標準向甲方支付違約金。乙方已提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照實際服務(wù)情況支付相應(yīng)費用。3.若乙方維修所使用的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，或與原房產(chǎn)所使用的材料和設(shè)備不匹配，乙方應(yīng)負責(zé)免費更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)免費維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方其他經(jīng)濟損失、甲方為解決質(zhì)量問題所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，