建筑修繕易合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體建筑名稱及地址]的建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”），需要進行修繕工作；乙方具備從事建筑修繕相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕范圍建筑物主體結(jié)構(gòu)方面：包括但不限于屋頂修繕，修復(fù)屋頂漏水、損壞的瓦片等；墻體修繕，處理墻體裂縫、脫落的墻皮等；地基修繕，對可能存在沉降等問題的地基進行加固處理。建筑外立面方面：清洗外立面、修復(fù)外立面裝飾線條、更換破損的外立面瓷磚或涂料等。室內(nèi)裝修方面：修復(fù)室內(nèi)墻面、地面的損壞部分；更換老化的門窗；對室內(nèi)水電線路進行檢測和必要的維修改造等。附屬設(shè)施方面：修繕建筑物的排水系統(tǒng)，包括疏通下水道、修復(fù)雨水管等；對建筑物的照明系統(tǒng)進行檢修和更換損壞的燈具；對消防設(shè)施進行檢查和必要的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑修繕相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修繕后的建筑物質(zhì)量符合安全使用要求。對于特殊部位或甲方有特殊要求的修繕項目，乙方應(yīng)按照雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.修繕工期本修繕工程預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計圖紙、以往修繕記錄等，協(xié)助乙方了解建筑物的現(xiàn)狀和歷史情況。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他用戶的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在收到乙方提交的工程進度報告和相關(guān)驗收申請后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的與第三方有關(guān)的問題，如相鄰關(guān)系糾紛等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)施工隊伍進行修繕工作，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成修繕任務(wù)。施工過程中做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和建筑物的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交工程進度報告，匯報工程進展情況、存在的問題及解決方案等。在修繕工作完成后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請，并提供完整的竣工資料。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用本合同修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除因不可抗力或甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加外，不因任何原因調(diào)整。修繕費用包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成工程量的[X]%后，向甲方提交進度報告和付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工資料，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內(nèi)支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本修繕工程所需材料和設(shè)備的采購，但應(yīng)確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方采購的材料和設(shè)備在進入施工現(xiàn)場前，應(yīng)通知甲方進行檢驗。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。3.對于甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管和使用。如因乙方原因造成甲方提供的材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。五、工程驗收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗收申請報告，并附上竣工資料，包括施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告和竣工資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，乙方應(yīng)書面通知甲方。自乙方通知之日起[X]個工作日后，視為驗收合格，雙方按照驗收合格進行結(jié)算和付款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方修繕工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的