物業(yè)安全生產(chǎn)協(xié)議書甲方：[物業(yè)企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主或使用人姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人，為明確雙方在物業(yè)安全生產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)項目位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及單元號]等建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分，樓梯間、走廊通道、門廳等公共通道。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清掃保潔、垃圾清運等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏等，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保管保險責(zé)任。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費用。對乙方違反物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度，并要求乙方遵守。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。配備必要的安全管理人員，負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、隱患排查等工作。制定并落實安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況進行日常監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時采取措施進行處理，并告知乙方。接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對甲方違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的行為提出意見和建議。要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)。在自身合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本物業(yè)區(qū)域的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定。配合甲方的安全生產(chǎn)管理工作，不得妨礙甲方正常開展安全巡查、隱患排查等工作。妥善使用和保管自有物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行危及安全的改造、裝修等行為。教育家庭成員及其他使用人遵守物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行違法違規(guī)及危害安全的活動。發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他異常情況時，及時通知甲方。三、安全生產(chǎn)責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因甲方未履行本協(xié)議約定的安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方自身過錯導(dǎo)致事故發(fā)生的，甲方可減輕或免除責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、電梯等特種設(shè)備進行檢測、維護，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保自身及家庭成員、使用人的行為符合物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，因乙方自身過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成自身或他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途或進行危及安全的改造、裝修等行為。如因乙方擅自行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。四、安全檢查與隱患排查1.甲方應(yīng)定期組織安全檢查和隱患排查工作，每月至少進行[X]次全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時記錄，并采取措施進行整改。2.乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，不得拒絕或阻礙。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告。3.對于安全檢查和隱患排查中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同制定整改方案，明確整改責(zé)任人和整改期限。整改完成后，甲方應(yīng)進行復(fù)查，確保隱患消除。五、安全培訓(xùn)與宣傳1.甲方應(yīng)定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高業(yè)主和使用人的安全意識和自我防范能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全、電梯安全、用電安全等方面的知識。2.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的安全培訓(xùn)和宣傳活動，學(xué)習(xí)安全知識，增強安全意識。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方的安全生產(chǎn)管理工作或擅自進行危及安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如因乙方行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋