收購公司土地協(xié)議書甲方（收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方擁有的公司土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終核定為準(zhǔn)。3.土地用途：土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)描述]，乙方應(yīng)確保地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對土地及地上附著物的狀況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的相關(guān)過戶、變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及法律瑕疵。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)提供辦理土地及地上附著物過戶、變更登記手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在協(xié)議簽訂后至土地及地上附著物過戶、變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地收購款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付全部收購款項(xiàng)時(shí)，抵作收購款。第一期付款：在乙方完成以下事項(xiàng)后[X]日內(nèi)，甲方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）：提供符合本協(xié)議約定的土地及地上附著物相關(guān)文件資料。協(xié)助甲方完成對土地及地上附著物的實(shí)地查看，且甲方對土地及地上附著物狀況無異議。第二期付款：在土地及地上附著物過戶、變更登記手續(xù)辦理至甲方名下且乙方將土地及地上附著物實(shí)際交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余收購款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在協(xié)議履行過程中擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方所轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理土地及地上附著物過戶、變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在協(xié)議簽訂后至土地及地上附著物過戶、變更登記手續(xù)辦理完畢前，擅自處置或損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，