拆遷安置簽字協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并對乙方進(jìn)行安置補償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋性質(zhì)：乙方所有的房屋為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如院子、車庫、圍墻等]，具體情況如下：[附屬物1名稱]：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。[附屬物2名稱]：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]?！ǘ┌仓梅课萸闆r1.安置房屋位置：甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]。2.安置房屋戶型：安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。3.安置房屋性質(zhì)：安置房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/安置房等具體性質(zhì)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和拍照。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理、公平、公正的安置補償。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付安置房屋。在安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對安置房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的安置補償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并交付給甲方進(jìn)行拆除。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬物的丈量、評估等工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時辦理入住手續(xù)。三、安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.房屋補償：甲方按照被拆遷房屋的市場評估價值，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。房屋市場評估價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照國家及地方相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估確定。2.附屬物補償：甲方按照附屬物的評估價值，向乙方支付附屬物補償款人民幣[X]元。附屬物評估價值由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估確定。3.搬遷補助費：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付搬遷補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付臨時安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元/月。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^臨時安置期限未能入住安置房屋，自逾期之日起，甲方按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋面積計算：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，給予乙方[X]平方米的安置房屋建筑面積。安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分，互不找差價；安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方按照每平方米人民幣[X]元的價格向甲方支付差價；安置房屋建筑面積不足被拆遷房屋建筑面積的部分，則甲方按照每平方米人民幣[X]元的價格向乙方支付差價。2.樓層差價：安置房屋的樓層差價按照以下方式計算：[具體說明樓層差價的計算標(biāo)準(zhǔn)和方式]。3.過渡期限及費用：過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止，最長不超過[X]個月。在過渡期限內(nèi)，甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付臨時安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元/月。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^過渡期限未能入住安置房屋，自逾期之日起，甲方按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補償款、附屬物補償款及搬遷補助費的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋補償款、附屬物補償款及搬遷補助費，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分及樓層差價的[X]%，即人民幣[X]元。由于乙方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨磿r交付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的安置房屋交付時間，提前向甲方預(yù)先支付全部安置房屋價款及相關(guān)費用。2.甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)時，乙方應(yīng)結(jié)清剩余的安置房屋價款及相關(guān)費用，即人民幣[X]元。五、安置房屋交付時間及條件（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)交付安置房屋。（二）交付條件1.安置房屋已通過質(zhì)量驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。2.安置房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施已正常運行。3.甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記部門，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的初始登記手續(xù)，并在初始登記完成后[X]日內(nèi)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安置補償款或交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的安置補償款或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付給甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付安置補償款或拒絕交付安置房屋，并要求乙方支付應(yīng)承擔(dān)費用及違約金。3.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)