開發(fā)商車庫(kù)合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系[車庫(kù)具體位置及名稱]車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該車庫(kù)”）的開發(fā)商，乙方有意向甲方購(gòu)買該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體為第[X]棟樓地下[X]層[X]號(hào)車位。2.車庫(kù)面積：經(jīng)測(cè)量，該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米。3.車庫(kù)用途：僅供乙方停放機(jī)動(dòng)車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：該車庫(kù)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，以滿足正常使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車庫(kù)價(jià)款。對(duì)車庫(kù)的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)的使用、管理等制定合理的規(guī)章制度。2.義務(wù)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或證明其有權(quán)處置該車庫(kù)的文件，確保乙方對(duì)車庫(kù)享有合法權(quán)益。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合交付條件的車庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保車庫(kù)達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施正常運(yùn)行等。負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)的初始登記手續(xù)，并在具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件時(shí)，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在車庫(kù)交付后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)車庫(kù)的保修責(zé)任。保修期限為自車庫(kù)交付之日起[X]年，在保修期限內(nèi)，對(duì)車庫(kù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該車庫(kù)，并在支付全部?jī)r(jià)款后享有該車庫(kù)的占有、使用和收益權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)車庫(kù)的質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)價(jià)款。在接收車庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)接收手續(xù)，并對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。遵守甲方制定的關(guān)于車庫(kù)使用、管理的合理規(guī)章制度，不得擅自改變車庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫(kù)的配套設(shè)施。在使用車庫(kù)過程中，應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.車庫(kù)價(jià)款：該車庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作車庫(kù)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在車庫(kù)交付前，將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)將車庫(kù)價(jià)款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前將車庫(kù)交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件車庫(kù)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。車庫(kù)的配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)、排水等）能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲方在車庫(kù)交付前，應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，與甲方共同辦理車庫(kù)交付手續(xù)。乙方應(yīng)檢查車庫(kù)的現(xiàn)狀，如對(duì)車庫(kù)的質(zhì)量、配套設(shè)施等無異議，應(yīng)簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在車庫(kù)交付后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定辦理車庫(kù)的初始登記手續(xù)，并取得車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)移登記：在具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)的部分）。3.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的處理方式：如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理初始登記手續(xù)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫(kù)不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因車庫(kù)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照本合同“產(chǎn)權(quán)登記”部分的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在車庫(kù)保修期限內(nèi)，甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付車庫(kù)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫(kù)的配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照甲方制定的合理規(guī)章制度使用車庫(kù)，導(dǎo)致車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。