開(kāi)發(fā)商供暖合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（供暖方）：名稱(chēng)：[供暖公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[小區(qū)名稱(chēng)]需要供暖服務(wù)，乙方具備提供供暖服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方開(kāi)發(fā)的小區(qū)供暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域本合同所涉及的供暖區(qū)域?yàn)榧追介_(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[小區(qū)具體地址]的[小區(qū)名稱(chēng)]，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)用房及配套設(shè)施等，具體范圍以小區(qū)規(guī)劃紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)。2.供暖方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方采用[具體供暖方式，如集中供暖等]為上述區(qū)域提供供暖服務(wù)，供暖標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[具體溫度范圍，如18℃20℃]。乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證供暖質(zhì)量，在供暖期間內(nèi)，不得隨意中斷供暖。3.供暖期限供暖期限自每年的[開(kāi)始供暖日期]起至次年的[結(jié)束供暖日期]止，但如遇不可抗力或政府相關(guān)部門(mén)要求調(diào)整供暖時(shí)間的除外。乙方應(yīng)提前做好供暖準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)供暖。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于供暖溫度、供暖時(shí)長(zhǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求提供供暖服務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理供暖所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如小區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑物面積等信息，確保乙方能夠順利開(kāi)展供暖工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改變小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施的使用性質(zhì)和用途，不得妨礙乙方正常的供暖工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取供暖費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障供暖工作的順利進(jìn)行。在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或其他緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行搶修和維護(hù)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和本合同約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限等，為甲方開(kāi)發(fā)的小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、安全、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施故障影響供暖質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。建立健全供暖服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)供暖區(qū)域內(nèi)的供暖情況進(jìn)行檢查，及時(shí)處理用戶(hù)反映的問(wèn)題，并將處理結(jié)果告知甲方。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)供暖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在供暖期間，安排專(zhuān)人值班，及時(shí)處理供暖過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保供暖工作的正常進(jìn)行。如遇突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。三、供暖費(fèi)用及支付方式1.供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按建筑面積每平方米[X]元]向乙方支付供暖費(fèi)用。該標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。2.支付方式甲方應(yīng)在每年供暖期開(kāi)始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年的供暖費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的供暖費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付的責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展供暖工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。如甲方擅自改變小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施的使用性質(zhì)和用途，妨礙乙方正常供暖工作，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期支付供暖費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限等提供供暖服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，確保供暖質(zhì)量達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿┡袛嗷蚬┡瘻囟任催_(dá)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方及用戶(hù)承擔(dān)賠償責(zé)任：供暖中斷的，乙方應(yīng)按照中斷供暖時(shí)長(zhǎng)，以每日按照該小區(qū)供暖費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償用戶(hù)因供暖中斷而遭受的直接損失，如購(gòu)買(mǎi)電暖器、空調(diào)等取暖設(shè)備的費(fèi)用等。供暖溫度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)未達(dá)標(biāo)的程度及影響范圍，按照一定比例退還甲方及用戶(hù)相應(yīng)的供暖費(fèi)用，并承擔(dān)用戶(hù)因溫度不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的合理?yè)p失，如因感冒就醫(yī)的費(fèi)用等。具體賠償比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最低不得低于未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)期間供暖費(fèi)用的[X%]。乙方未按照本合同約定對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致供暖設(shè)施故障影響供暖質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方和用戶(hù)造成的損失。乙方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)供暖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本小區(qū)供暖服務(wù)結(jié)束之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同