舊房改造約合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其舊房進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面地面情況、水電線路情況、門窗情況等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，打造[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的新布局]。墻面進(jìn)行基層處理后，根據(jù)甲方需求選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行粉刷或鋪貼。地面鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，確保平整、牢固。對室內(nèi)門窗進(jìn)行更換，采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]，提高隔音、隔熱性能。水電改造對全屋水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電線路安全、合理。安裝[具體水電設(shè)備，如智能插座、節(jié)水型水龍頭等]，滿足甲方現(xiàn)代化生活需求。廚房改造拆除原有廚房櫥柜、電器等設(shè)施，重新設(shè)計并安裝整體櫥柜，采用[櫥柜材質(zhì)及款式]，提高廚房空間利用率。安裝新的廚房電器，包括[列舉所需安裝的廚房電器，如油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)等]，品牌及型號為[具體品牌及型號]。衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計，安裝淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等潔具，潔具品牌及型號為[具體品牌及型號]。墻面地面進(jìn)行防水處理，選用[防水品牌及材料]，確保防水效果良好，防止?jié)B漏。3.改造工期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工程。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、裝修許可證等。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。在改造工程期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)和資料。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，制定詳細(xì)的舊房改造施工方案，并提交給甲方審核。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進(jìn)行施工，不得擅自更改改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。施工過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在每個施工階段結(jié)束后，向甲方提交階段施工報告，包括施工內(nèi)容、質(zhì)量情況、進(jìn)度情況等。工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收規(guī)范和本合同約定進(jìn)行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同項下的舊房改造費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：改造工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。改造后的房屋應(yīng)達(dá)到安全可靠、功能齊全、美觀舒適的效果，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，符合使用要求。2.驗收程序中間驗收：在每個施工階段結(jié)束后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格?？⒐を炇眨焊脑旃こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將改造后的房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后再次進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方施工過程中擅自干擾施工或拒絕驗收，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)