蓋房安全合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的蓋房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.蓋房地點：位于[詳細地址]的宅基地上。2.房屋設(shè)計要求：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型見附件設(shè)計圖紙。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。外立面裝飾風格為[具體風格描述]。3.蓋房工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫及瓦片鋪設(shè)。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、門窗安裝、地面鋪設(shè)等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)及電器設(shè)備安裝。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對蓋房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求進行施工。有權(quán)知曉蓋房工程所需的各類材料、設(shè)備的采購及使用情況。2.義務：向乙方提供蓋房所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地符合蓋房條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款（具體支付方式和時間見本協(xié)議第五條）。協(xié)助乙方辦理蓋房過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證的辦理等。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和變更方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務：具備從事蓋房工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。根據(jù)本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并嚴格按照計劃和措施進行施工，確保施工安全和進度。負責采購蓋房所需的各類材料及設(shè)備，但材料及設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)標準，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的各類材料、設(shè)備及工具，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并將房屋交付給甲方。對蓋房工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（具體保修期限見本協(xié)議第七條）。三、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢驗：在施工過程中，乙方應按照相關(guān)規(guī)范和標準對各分項工程進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。未經(jīng)甲方書面同意擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除檢查，由此造成的損失由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等）。甲方應在收到乙方竣工驗收報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。四、安全施工1.安全責任：乙方應承擔蓋房工程施工過程中的全部安全責任，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。2.安全措施：乙方應制定詳細的安全施工方案，并配備必要的安全防護設(shè)施和警示標志。對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，嚴禁無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。3.事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。乙方應承擔事故造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時，乙方應積極配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。五、工程款支付1.工程款總額：本蓋房工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，則每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量要求。如因返工造成工期延誤或工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成蓋房工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將蓋房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、保修責任1.保修期限：本蓋房工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修范圍：乙方應對蓋房工程的全部施工內(nèi)容承擔保修責任，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程、水電安裝工程等。3.保修義務：在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應承擔因質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)