產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對[標(biāo)的物具體名稱]（以下簡稱“該標(biāo)的物”）擁有一定的產(chǎn)權(quán)份額，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)份額分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。其性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，目前由[使用情況說明]。該標(biāo)的物相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方產(chǎn)權(quán)份額及分割方式1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，甲方在該標(biāo)的物中所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方在該標(biāo)的物中所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.雙方同意按照以下方式對產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割：以該標(biāo)的物的現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額對房屋的使用、收益等權(quán)益進(jìn)行劃分。具體如下：甲方有權(quán)使用該標(biāo)的物的[具體房間或區(qū)域描述，按照其產(chǎn)權(quán)份額比例]，乙方有權(quán)使用該標(biāo)的物的[具體房間或區(qū)域描述，按照其產(chǎn)權(quán)份額比例]。雙方應(yīng)合理使用各自份額對應(yīng)的區(qū)域，不得擅自改變其用途或損壞相關(guān)設(shè)施。在房屋出租等收益方面，甲方按照[X]%的比例享有收益權(quán)，乙方按照[X]%的比例享有收益權(quán)。如有出租等收益行為，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出租價(jià)格、租賃期限等相關(guān)事宜，并按照各自份額分配收益。對于該標(biāo)的物的共有部分，包括但不限于樓道、電梯、屋頂、外墻等，雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額享有同等的使用、維護(hù)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該標(biāo)的物[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)該標(biāo)的物的正常使用，對乙方損害共有部分或影響甲方正常使用權(quán)益的行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用其產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的區(qū)域，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變用途，如需改變用途應(yīng)提前征得乙方書面同意。承擔(dān)其產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的該標(biāo)的物維護(hù)、修繕等費(fèi)用，按照共有部分的實(shí)際使用情況分擔(dān)共有部分的維護(hù)、修繕費(fèi)用。在涉及該標(biāo)的物的相關(guān)事務(wù)中，如出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)提前告知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)等合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，提供必要的證明文件和配合工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該標(biāo)的物[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)該標(biāo)的物的正常使用，對甲方損害共有部分或影響乙方正常使用權(quán)益的行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用其產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的區(qū)域，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變用途，如需改變用途應(yīng)提前征得甲方書面同意。承擔(dān)其產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的該標(biāo)的物維護(hù)、修繕等費(fèi)用，按照共有部分的實(shí)際使用情況分擔(dān)共有部分的維護(hù)、修繕費(fèi)用。在涉及該標(biāo)的物的相關(guān)事務(wù)中，如出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)提前告知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)等合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，提供必要的證明文件和配合工作。四、費(fèi)用分擔(dān)1.該標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月[X]元。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時(shí)間等]。2.對于該標(biāo)的物的重大修繕費(fèi)用，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂翻新等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。任何一方支付其應(yīng)承擔(dān)份額的費(fèi)用后，有權(quán)要求另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付其應(yīng)分擔(dān)的部分。3.因該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)份額分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。五、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如擅自改變使用區(qū)域用途、拖欠費(fèi)用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如擅自改變使用區(qū)域用途、拖欠費(fèi)用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方在該標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)份額受到侵害或產(chǎn)生其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，