租賃協(xié)議2025年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方（甲方）：_________，身份證號：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址，門牌號）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_________平方米，土地用途為_________。第二條租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。租金支付方式為_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付滯納金。3.所有租金均應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________）。該押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還出租商鋪，結(jié)清所有費(fèi)用后_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，或欠付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中相應(yīng)扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。第五條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方不得將租賃商鋪部分或全部分租給第三方使用。第六條房屋使用與維修1.乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。2.租賃期間，租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。日常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修部分不得拆除，應(yīng)保持現(xiàn)狀或恢復(fù)原狀，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，由乙方承擔(dān)的與租賃商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)等。2.與租賃商鋪相關(guān)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費(fèi)，由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。3.上述費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額另行繳納，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，押金不予退還。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，押金不予退還。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃商鋪。如乙方逾期不交，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付房屋占用費(fèi)，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收征用等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（填寫有管轄權(quán)的人民法院，如：甲方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或按該電話號碼以電話方式傳達(dá)（以通話錄音或確認(rèn)函為據(jù)）即視為有效送達(dá)。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本