公寓項目代理銷售合同（3篇）

公寓項目代理銷售合同篇1

甲方:_______________

法定代表人：

住所：_______________

乙方：_______________

法定代表人：

住所：_______________

地址：_______________

甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎上，就“公寓”項目（以下

簡稱“本項目”）銷售代理、運營服務合作事宜達成一致，訂立本

合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條項目基本情況

本項目為甲方自有物業(yè)“公寓”項目（以下簡稱“本項目”）,

位于廣州市，性質為商業(yè)，已完成產(chǎn)權分割為套公寓（其中套甲方

自留，乙方銷售套），產(chǎn)權面積總計約平方米（扣除套自留單位后

的面積數(shù)）。甲方應提供該物業(yè)相關的房產(chǎn)證、查冊文件，并確保

真實合法。

第二條合作內容

甲方委托乙方作為本項目的銷售代理及運營服務單位，乙方

有權與第三方機構簽訂銷售合作協(xié)議。

第三條合同期限

本項目合同代理期限為個月，代理期的起計日以甲方向乙方

交付銷售中心及板房之日起計算個月。

第四條銷售底價

本項目整體底價由甲乙雙方約定為建筑面積人民幣元

/平方米，（該底價包含不低于元/平方米的交付裝修、甲方

交易過程中按元/平方米核算應繳付的交易稅費）。即套單

位實收價總為元—銷售面積。為方便雙方結算，乙方按照套

單位實收總價規(guī)劃每套實際銷售底價給甲方確認，雙方書面確認

后則作應為該合同附件，雙方按該附件結算各自所得。

第五條乙方代理服務費

1、乙方代理服務費

銷售中實現(xiàn)的單套房屋的實際成交價超出雙方確定的甲方結

算底價的溢價部分為乙方代理服務費（超出該底價部分的稅費由

乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負責繳納）。

2、履約保證金

本合同保無金為人民幣元整（小寫：

元），雙方簽訂合同后3天內，由乙方

向甲方支付人民幣捌拾萬元整（小寫：

元），甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內，乙方向甲方

支付人民幣壹佰貳拾萬元整（小寫：

________________________元）。

3、保證金退還

本項目正式開售后_____天內，如乙方完成總銷售任務的

%,即套（含），甲方同意一次性退還所交付的全部保證金

人民幣貳佰萬元整（小寫：元）。

同樣在合作期間，如乙方完成總銷售任務的%的，即套（含）,

甲方應按已完成的銷售任務比例退還保證金給乙方，直至完成全

部銷售任務。

4、包銷

本合同期到期時，如乙方未完成本項目68套銷售，剩余未銷

售的房屋，可由乙方按建筑面積人民百元/平方米的

價格，由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款，

甲方應將相關房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。

4、乙方代理服務費的結算

雙方同意設定由第三方監(jiān)管的共管賬戶，以客戶實際的到賬

金額按周結算一次，雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交

齊總價款的%以上（含本數(shù)）的為符合向乙方支付代理收益

的應結算單位，乙方根據(jù)每套銷售單位的實際銷售底價和所得代

理費提交明細表給甲方，甲方應于3日內回復確認（否則視為認可

乙方的結算數(shù)據(jù)），甲方應于雙方確認之日起3日內，雙方共同簽

名將代理收益支付予乙方。

5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶原因造成訂金沒收的,

所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶原因所造成的退房,

乙方所收取的訂金，應全額退還給客戶。

第六條甲方的權利及義務

1、甲方應確保所提交給乙方資料的真實性及，合法性并應全

權負責辦妥相關房屋改造裝修等審批手續(xù)，并應對接好涉及項目

改造施工的有關政府管理部門，且應確保標的房屋適于乙方代理

銷售。

2、甲方負責辦理購房者過戶等相關手續(xù)，如因甲方原因造成

買家不能過戶，從而需終止交易的，甲方所收的所有購房款應全

數(shù)退還給客戶，如造成客戶損失的，應由甲方負責，乙方有權追

討相關違約賠償（賠償標準按乙方預期可獲得的代理收益計算）。

3、本合同有效期內，甲方不得自行銷售該項目房屋，不得另

行委托乙方以外的任何第三方進行該項目房屋銷售（甲方關系客

戶除外，且不視為乙方成交（但應計入乙方的銷售任務量），甲方

確保該類成交不應超過套，超出部分應視為乙方成交，屆時甲方

應按案場統(tǒng)一標準給甲方人員結算渠道費)。

4、負責引入提供按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機構并解

決客戶貸款的需要。

第七條乙方的權利及義務

1、乙方應按合同約定的內容完成本項目的營銷策劃、銷售代

理與運營服務工作，服務內容如下：

(1)市場調研，產(chǎn)品策劃、設計與工程建議

(2)營銷策劃與包裝

(3)渠道推廣與案場銷售

(4)運營管理服務：引入經(jīng)營方，由乙方或乙方指定方向購房

者簽訂經(jīng)營管理服務協(xié)議與房屋委托協(xié)議，向購房者與使用者提

供經(jīng)營管理服務，相關約定由乙方與購房者自行決定。

2、協(xié)助甲方進行本項目的工程改造及裝修的對接與管控。

3、負責本項目的銷售宣傳相關物料費用，承擔銷售內場與渠

道人員的工資、獎金等費用。

4、負責售樓處的日常銷售接待與管理工作，承擔因接待服務

及銷售工作產(chǎn)生的費用。

5、負責協(xié)助和安排本項目產(chǎn)權人與客戶簽訂《存量房買賣合

同》、備案登記、客戶按揭送審等工作，協(xié)助甲方完成開具發(fā)票(包

括收據(jù)憑證）、過戶、交房等須以甲方或本項目產(chǎn)權人名義辦理的

各項手續(xù)。

6、乙方應按甲方確認的資料宣傳本項目，保證其工作人員及

第三方渠道人員采用合法、正規(guī)的方式促進成交（對購房者所有之

承諾須經(jīng)甲方或本項目產(chǎn)權人確認），嚴禁通過使用任何形式的銷

售欺詐、隱瞞項目不利因素、歪曲或擴大項目投資回報、誤導客

戶等不當方式進行銷售。

7、乙方負責編制整個樓盤的銷售建制計劃表，交由甲方審核

確認。

8、乙方工作人員應遵守甲方管理，嚴禁出現(xiàn)任何形式有礙甲

方商譽及形象的行為。

第八條購房合同的簽定

本項目的房屋認購書、買賣合同等，均由甲方指定代表與客

戶簽訂方能生效。

第九條爭議的解決

本合同簽訂后，雙方如發(fā)生爭議，應本著誠實信用的原則協(xié)

商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向本項目所在地人民法院

提起訴訟。

第十條違約責任

1、甲乙雙方應遵守本協(xié)議的約定事項、責任及義務，任何一

方違反本協(xié)議約定，所造成的損失和責任由違約方承擔。

2、甲方應按本協(xié)議約定及時進行結算和足額支付代理服務費。

每逾期一天，甲方需向乙方支付應付未付款的千分之一/日的滯納

金。逾期30天，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。

3、乙方應按本協(xié)議約定支付履約保證金。每逾期一天，乙方

需向甲方支付應付未付款的千分之一/日的滯納金，逾期3天，甲

方有權解除本合同。

第十一條其它

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以訂立補充協(xié)議，

該等補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其屬于本合同的組成部分

并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并經(jīng)雙方公司蓋

章后生效。

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具備同等法律效力。

4、甲方確認該郵箱：為接受乙方所提交結算資料的電子郵箱，

乙方發(fā)送至該郵箱之時即視為送達。

（以下無正文，為簽署頁）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權代表人簽字：法定代表人或授權代表人簽字：

簽約日期：___________________

簽約地點：___________________

公寓項目代理銷售合同篇2

供方：____________

需方：____________

供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以

資雙方信守執(zhí)行。

第一條商品明細

第二條商品質量標準

L商品質量由雙方議定。

第三條付款方式

1、本合同共計金額:元，其中預付款按合同金額

的—%預付，共計元。貨到驗收后付合同總金額的%O

共計元。留合同總金額的—%作為質保金，合同簽訂之日

起,內，即20—年一月—日余款結清。供貨方仍承擔所

有售后。

第四條交貨方式

1.交貨時間：o

2.交貨地點：送貨上門。

第五條運輸費用負擔由供貨方負責。

第六條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解

決時，可向人民法院提出訴訟。

第七條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)

雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

第八條供方售后服務細則

1.產(chǎn)品維修處理標準：僅負責功能維修，所維修處理的產(chǎn)品

我們只保證其在照明維修完好，不保證該產(chǎn)品的外觀完好無損（單

屬于本公司原因所造成的外殼等零部件破損殘缺等情）兄本公司會

給予維修處理）。

2.保用期限：銷售送貨之日起2年內免費保修。

第九條產(chǎn)品的維修承諾

1.正常情況下因產(chǎn)品的設計或生產(chǎn)的原因造成的產(chǎn)品部分

或全部損壞，本公司提供免費的維修服務，因產(chǎn)品的已經(jīng)使用公

司只免費提供產(chǎn)品在功能性維修處理，不提供免費的外觀維修處

理。

2.產(chǎn)品出現(xiàn)以下情況時保修失效：（D超出產(chǎn)品的保修期限的;

⑵產(chǎn)品非正確安裝及使用，非正確的儲存；

⑶產(chǎn)品受到未經(jīng)授權的拆裝或改動，未經(jīng)授權人員的修理等.

⑷產(chǎn)品使用過后發(fā)生外觀臟污、變色、老化等。

⑸產(chǎn)品在正確使用情況下而造成的自然磨損；

（6）光源產(chǎn)品玻殼破裂的；

（7）因不可抗力所造成損壞的。

第十條合同生效期本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后自動生效，本

合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

需方：（蓋章）供方：（蓋章）

簽訂日期：

公寓項目代理銷售合同篇3

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)

商，就雙方合作事宜達成以下協(xié)議：

第一條：指定區(qū)域代理

甲方指定乙方為在的代理。

第二條：指定代理范圍

1、乙方的指定代理范圍為,本合同有效期

內甲方新增加的產(chǎn)品。

第三條：代理期限一年—月日起至一年—月—日

止。

（一）甲方的權力及義務

第四條：甲方向乙方提供符合國家或行業(yè)標準的合格產(chǎn)品及

相關資料文件。

第五條：甲方提供產(chǎn)品的技術指導、培訓、咨詢、等服務。

第六條：甲方不得在乙方未違反本合同約定的情況下，在授

權區(qū)域對授權產(chǎn)品另設代理商及私自將產(chǎn)品銷售到授權區(qū)。

第七條：乙方訂貨后，甲方及時給予確認，并優(yōu)先給予供貨。

第八條：經(jīng)甲方確認，保修期內產(chǎn)品出現(xiàn)較大質量問題，甲

方將負責更換，從乙方發(fā)往甲方的運輸費用由甲方承擔。

第九條：對乙方的銷售情況及其他乙方明確提示為保密資料

的信息給予保密。

第十條：雙方不定期互通業(yè)內咨詢。

第十一條：甲方根據(jù)市場情況定期或不定期舉辦產(chǎn)品推廣會、

培訓、宣傳等活動，乙方應配合并開拓和維護銷售市場。

第十二條：乙方自主經(jīng)營，有權對代理產(chǎn)品價格進行調整。

第十三條：甲方發(fā)給乙方的價格入得高于任何經(jīng)銷商或代理

商價格，如經(jīng)核實甲方確有上述情況，乙方有權按成交額的50%追

究甲方的經(jīng)濟責任。

（二）乙方的權利及義務

第十四條：乙方必須遵照國家法律和法規(guī)進行市場營銷工作。

第十五條：乙方必須在授權區(qū)域內銷售，不得跨區(qū)域銷售，

否則視為竄貨、沖貨；甲方有權追糾乙方責任，并要求乙方賠償因

此給甲方造成的損失。

第十六條：獲得直接從甲方進貨的權利。

第十七條：可獲得本協(xié)議規(guī)定的獎勵和待遇。

第十八條：可獲得甲方的指定區(qū)域授權代理認定書及產(chǎn)品。

第十九條：乙方可獲得甲方提供的銷售、技術支持和幫助，

甲方應對乙方雇員進行技術指導和培訓。

第二十條：為便于甲方有計劃組織供貨，乙方若需要產(chǎn)品時，

必須提前10天通知甲方。第二十一條：乙方自本合同生效之日起,

獲得甲方授權區(qū)域及產(chǎn)品的代理權；

第二十二條：乙方在進行協(xié)作業(yè)務過程中，有責任在對外營

銷活動中和產(chǎn)品質量服務上維護甲方所提供的產(chǎn)品形象。

第二十三條：乙方對甲方提供的技術資料及代理價格負有保

密義務，不得向第三方轉讓或透露。

第二十四條：乙方應在本協(xié)議簽定后的五天內向甲方訂購產(chǎn)

品按時支付貨款，逾期將視為自動解除和約。

（三）授權形式，結算方式

1、授權形式

第二十五條：乙方取得代理商后，甲方在該區(qū)域無權再發(fā)展

代理商及經(jīng)銷商。

第二十六條：乙方取得代理商后，乙方在不違反市場管理條

例下自主經(jīng)營，甲方無權干涉。

2、結算方式

第二十七條：乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，

到甲方帳號后，甲方負責發(fā)貨給乙方。乙方收到貨簽字為準后，

甲方才能到銀行提取貨款，或現(xiàn)場取貨后再付錢。乙方不得任何

理由推遲或拒付貨款。

（四）市場管理條例

1、管理的目的

第二十八條：堅持在指定代理區(qū)域銷售，防止惡性價格競爭，

確保乙方的合理利潤。

2、管理條例

第二十九條：堅持指定代理區(qū)域的銷售，禁止跨區(qū)銷售。

第三十條：遵守統(tǒng)一直指導零售價，禁止低價銷售。

3、市場管理獎罰措施

a、獎勵:

第三十一條：遵守本協(xié)議規(guī)定的'市場管理條例及銷售任務的

區(qū)域代理商可獲得一定的獎勵（具體獎勵協(xié)商而定）。

第三十二條：配合甲方進行市場管理，協(xié)助甲方在區(qū)域內舉

辦的產(chǎn)品推廣一切活動。

（五）發(fā)貨

第三十三條：乙方在確定進貨明細目錄后，提前10天將進貨

計劃以書面形式或口頭形式通知甲方。如甲方?jīng)]在此期限間得到

乙方的進貨計劃，將不保證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進貨時，

須雙方另行協(xié)商。

第三十四條：由甲方發(fā)貨到乙方要求運往所在地的運費需由

乙方支付。

（六）退貨

第三十五條：甲方保證產(chǎn)品質量。若產(chǎn)品質量不合格，負責

調貨的費用由甲方承擔。

第三十六條：從甲方發(fā)往乙方所在地的貨物，因途中運輸引

起損壞的，甲方協(xié)助乙方處理，但費用由乙方承擔。

（七）違約責任

第三十七條：在乙方?jīng)]有違約行為的前提下，甲方若在同一

地區(qū)重復授權代理商，乙方有權終止合同，并提出索賠。

第三十八條：乙方第一次竄貨、沖貨，甲方對乙方進行按竄

貨、沖貨量兩倍的金額罰款；第二次竄貨、沖貨，甲方除按前一次

方法罰款外，有權取消其代理權，由此造成的一切損失由乙方承

擔。

第三十九條：甲乙雙方任何一方違反本合同，必須在終止合

同時或收到守約方發(fā)出的《終止合同決定》之日起，雙方在十五

日內結清區(qū)域代理銷售全部款項，否則，違約方每天向守約方交

納應付款總額1%的滯納金。

（八）其它

第四十條：甲乙雙方共同開拓區(qū)域內市場，如市場發(fā)生重大

變化或遇不可抗力時，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第四十一條：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可

另訂補充協(xié)議予以規(guī)定。本協(xié)議之補充協(xié)議、補償條款和附件與

協(xié)議具有同等法律效力。若協(xié)商不成由甲方所在地仲裁機構或法

院管轄。