房屋宅基地買賣的協(xié)議書房屋宅基地買賣的協(xié)議書1賣方：_____________身份證號：_____________買方：_____________身份證號：_____________一、房屋買賣的背景：甲、乙雙方根據各自的實際需求自愿結合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：二、買賣房屋所在的位置、面積：甲方將位于________小區(qū)____棟____單元____室，建筑面積________平方米的住房一套賣給乙方。三、買賣房物售價金額：雙方協(xié)商房屋總價款為________元。含水、電、煤氣安裝費。四、付款方式：甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在____日內支付________萬元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在________年____月____日前付清，甲方出具收款憑證。五、甲、乙雙方責任和義務：1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時效的產權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使，負責解決入住前后相關事宜。2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。3、因該房屋未辦理房產證、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理房產證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字。六、違約責任：1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的.權利和其他糾紛，影響乙方權利的行使，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的經濟損失。3、如因甲方原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關費用。4、本合同簽訂后，雙方應共同遵守。如有違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其它約定事項：九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交由村委會存檔。甲方：_____________乙方：_____________簽訂日期：_____________簽訂地點：_____________房屋宅基地買賣的協(xié)議書2賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：____甲乙雙方經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方愿意以人民幣____元整的價格，將其在____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____室樓房住宅，面積____平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣萬元。日之前再支付萬元人民幣?？傆嬋f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的.千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣萬元的違約金;并在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔。六、甲方負責幫助乙方協(xié)調好與此有關的各個環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。八、本協(xié)議簽定后。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格萬元人民幣為準。九、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十、備注：甲方(簽章)：乙方(簽章)：___年___月___日___年___月___日房屋宅基地買賣的協(xié)議書3出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（________元）的價款出售給乙方。（含地下室___號______—平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對_______________—的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責任1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的.損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的`房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向______________________________________________________區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日見證人：________年____月____日________年____月____日房屋宅基地買賣的協(xié)議書4出賣人：_____________________買受人：_____________________合同編號：_____________________合同雙方當事人：出賣人：_____________________身份證________________聯(lián)系電話：______________________買受人：_____________________________本人姓名：___________________身份證________________聯(lián)系電話：________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協(xié)議：第一條宅基地建設依據。出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。第二條買受人所購宅基地的基本情況。買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。第三條計價方式與價款。按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第四條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進行處理：雙方自行約定：A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。第五條付款方式及期限：買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續(xù)XX的.所需的費用有買方自己處理。第六條本合同應當在簽字后生效。第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）買受人（簽章）見證人（簽章）簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日房屋宅基地買賣的協(xié)議書5甲方：_____________________身份證________________聯(lián)系電話：______________________乙方：_____________________________本人姓名：___________________身份證________________聯(lián)系電話：________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協(xié)議：第一條宅基地建設依據。甲方以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________________甲方經批準，在上述地塊上建設宅基地。第二條乙方所購宅基地的基本情況。乙方購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。第三條計價方式與價款。按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第四條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進行處理：雙方自行約定：A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。第五條付款方式及期限：乙方按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續(xù)XX的所需的費用有買方自己處理。第六條本合同應當在簽字后生效。第七條本合同在履行過程中發(fā)生的`爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方__份，乙方_____份，_____份，__份。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）:簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日房屋宅基地買賣的協(xié)議書6賣方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾__萬__千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按利率計算;自第**個月起，月利息則按利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的`期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：_____年___月____日___年_____月____日簽于__________簽于___房屋宅基地買賣的協(xié)議書7轉讓方（甲方A）：xxxxxx建筑設計有限公司（附工商執(zhí)照復印件）法人代表：公司地址：公司電話：轉讓方（甲方B）：xxx（附身份證復印件）住址：身份證號：電話：受讓方（乙方）：xxx（附身份證復印件）住址：身份證號：電話：經甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺履行不得反悔。一、乙方愿意從甲方處購買坐落在的S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為㎡，S715面積為㎡，S716面積為㎡，總面積為159.52㎡（大寫）壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。三、甲方該農村宅基地出售價為每平方米元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整（55.8萬元），以甲方收條為憑。四、甲方須在年月日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期（一年）甲方應賠償乙方總買價100%，逾期（二年）甲方賠償乙方總買價200%。五、乙方建設房屋時，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進行設置。若乙方未按要求建設的，乙方需承擔一切后果。購買山邊地塊的'，山體護坡由乙方自理。六、乙方必須按照合同附件1和附件2進行建設，否則相關部門有權對其進行強制的拆除，所有損失由乙方承擔。七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。八、乙方建造房屋時，若遭到有關部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關。九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關規(guī)定。十、受讓人（乙方）20xx年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。甲方（簽名）：乙方（簽名）:年月日房屋宅基地買賣的協(xié)議書8甲方（賣方）身份證號碼：乙方（買方）身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的'債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：年月日年月日房屋宅基地買賣的協(xié)議書9甲方：__________乙方：__________甲乙雙方共同確認，就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的'位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達成如下一致意向。1、甲方同意按總價款為，購買該房屋。2、甲方為表示購買意向，向乙方交納購房意向金。3、本意向書有效期為__________至__________。4、在意向金有效期內，經乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價格出售該房屋，則意向金轉為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內簽署《房屋買賣三方合同》，同時本意向金折抵購房定金;如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價格出售該房屋，則本意向金無效，乙方應全額無息退還甲方所交意向金。5、甲方在委托有效期內單方面取消委托，本意向金不再退還。6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后，如有反悔或不按約定前來辦理交易手續(xù)，則上述定金不再退回。7、補充協(xié)議：甲方簽字:_________________身份證號：________________電話：____________________乙方：____________________經紀人：__________________電話：____________________本意向書簽署于:______年___月___日房屋宅基地買賣的協(xié)議書10賣方：______________________姓名：______________________性別：______________________出生日期：_________________