花崗鎮(zhèn)回遷協(xié)議書甲方：[花崗鎮(zhèn)相關(guān)部門名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[回遷居民姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于花崗鎮(zhèn)進行相關(guān)建設(shè)及發(fā)展規(guī)劃，需對乙方原居住區(qū)域進行拆遷，并為乙方提供回遷安置。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就花崗鎮(zhèn)回遷事宜達成如下協(xié)議：一、回遷標的物具體描述1.回遷房屋位置乙方回遷房屋位于花崗鎮(zhèn)[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[具體樓層]戶號為[房號]。2.房屋面積及戶型回遷房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋的具體尺寸及空間布局以實際交付時為準，但誤差應(yīng)在法律允許的合理范圍內(nèi)。3.房屋配套設(shè)施該回遷房屋所屬小區(qū)將配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)，并配備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。小區(qū)內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)綠化景觀、停車位、休閑廣場等公共設(shè)施，以滿足居民的日常生活及休閑需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，對回遷安置工作進行組織、協(xié)調(diào)和管理。對乙方回遷房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，確保符合相關(guān)標準和要求。2.義務(wù)負責回遷房屋的建設(shè)工作，按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。按照約定的時間和標準完成回遷房屋的建設(shè)，并及時通知乙方辦理交房手續(xù)。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。負責協(xié)調(diào)解決回遷過程中涉及的與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，確?；剡w工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合條件的回遷房屋，并享受相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。在回遷房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋質(zhì)量、建設(shè)進度等進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照約定的時間和方式辦理回遷房屋的交接手續(xù)，并接收房屋鑰匙及相關(guān)資料。2.義務(wù)：配合甲方及相關(guān)部門進行拆遷工作，按照規(guī)定的時間和要求騰空原居住房屋，交付給甲方進行拆除。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付相關(guān)費用，如回遷房屋的差價、物業(yè)管理費等。在辦理回遷房屋交接手續(xù)時，按照要求提供相關(guān)證明文件和資料，配合甲方完成交接工作。遵守回遷小區(qū)的管理規(guī)定，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，與其他居民和睦相處。三、回遷房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成回遷房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件回遷房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范。房屋的水、電、氣、排水、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施已基本完成，能夠滿足居民日常生活及出行需求。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：–《住宅質(zhì)量保證書》–《住宅使用說明書》–房屋實測面積報告–房屋鑰匙及其他相關(guān)資料乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[規(guī)定時間內(nèi)]，攜帶本人身份證及相關(guān)證明文件前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，確認無誤后簽署房屋交接單。四、回遷房屋差價結(jié)算1.差價計算方式乙方回遷房屋的面積與原拆遷房屋面積存在差異的，按照以下方式計算差價：若回遷房屋面積大于原拆遷房屋面積，乙方應(yīng)按照[具體單價]元/平方米的標準向甲方支付超出部分的房價款。若回遷房屋面積小于原拆遷房屋面積，甲方應(yīng)按照[具體單價]元/平方米的標準向乙方退還不足部分的房價款。2.付款方式乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于差價結(jié)算的通知后的[規(guī)定時間內(nèi)]，將差價款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的差價款項后，向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記及辦理1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負責協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供必要的證明文件和資料，并配合甲方完成登記工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.辦理時間甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[規(guī)定時間內(nèi)]，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成回遷房屋的建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照回遷房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到標準。如因整改導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方進行拆遷工作或辦理回遷房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停回遷房屋交付等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定支付回遷房屋差價或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并要求乙方承擔因追討欠款產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起