食品園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[食品園區(qū)具體地址]的食品園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”），現(xiàn)甲方有意將該園區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就食品園區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：該食品園區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.園區(qū)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積等情況，如生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公樓[X]平方米等]，以及配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件一）。園區(qū)內(nèi)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.園區(qū)經(jīng)營狀況：該園區(qū)目前主要從事食品生產(chǎn)加工業(yè)務(wù)，擁有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量等情況，如生產(chǎn)線[X]條、包裝設(shè)備[X]臺等]，現(xiàn)有員工[X]人，正在履行的業(yè)務(wù)合同包括與[主要客戶名稱]簽訂的[合同名稱及簡要內(nèi)容]等（具體業(yè)務(wù)合同清單見附件二）。園區(qū)目前的經(jīng)營狀況良好，具備持續(xù)經(jīng)營和盈利的能力。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該食品園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括園區(qū)土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、園區(qū)的品牌及商譽等所有與園區(qū)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在完成園區(qū)交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對園區(qū)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)、糾紛等情況享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)信息。在園區(qū)交接前，有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)進行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的食品園區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或限制轉(zhuǎn)讓，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供園區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、消防驗收文件等所有與園區(qū)相關(guān)的合法文件資料（清單見附件三），并協(xié)助乙方辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在園區(qū)交接前，負責(zé)處理園區(qū)內(nèi)的員工安置問題，包括但不限于支付員工工資、經(jīng)濟補償?shù)荣M用，并確保員工與園區(qū)的勞動關(guān)系在交接前妥善解決，不得因員工問題給乙方造成任何不利影響。如實向乙方告知園區(qū)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，不得隱瞞或虛報。如甲方故意隱瞞或虛報重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在園區(qū)交接時，保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、建筑物及附著物等處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收食品園區(qū)，并享有園區(qū)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)。在園區(qū)交接后，有權(quán)對園區(qū)進行自主經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。在園區(qū)交接時，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、建筑物及附著物等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。在園區(qū)接收后，按照法律法規(guī)規(guī)定和園區(qū)的原有規(guī)劃用途合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。四、園區(qū)交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)進行園區(qū)交接。交接具體時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：園區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的交付，雙方應(yīng)共同對園區(qū)的四至范圍、建筑物面積、結(jié)構(gòu)等進行現(xiàn)場確認，并簽署交接清單（交接清單見附件四）。園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的交付，甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運行，并向乙方提供設(shè)備設(shè)施的清單、購買合同、維修記錄等資料（設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)資料見附件五）。乙方應(yīng)在交接時對設(shè)備設(shè)施進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)要求甲方及時修復(fù)或更換。園區(qū)相關(guān)文件資料的交付，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、消防驗收文件、業(yè)務(wù)合同等（文件資料清單見附件三）。園區(qū)員工勞動關(guān)系的交接，甲方應(yīng)向乙方提供員工名單、工資發(fā)放情況、社保繳納情況等資料，并確保員工與園區(qū)的勞動關(guān)系在交接前妥善解決。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽署園區(qū)交接確認書，確認園區(qū)已正式交付給乙方。園區(qū)交接確認書作為乙方接收園區(qū)的有效憑證，具有法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收園區(qū)或無法辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款或拒絕接收園區(qū)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充