購買寫字樓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”），乙方有意購買該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.寫字樓位置：該寫字樓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.寫字樓面積：該寫字樓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.寫字樓樓層：該寫字樓共[X]層，乙方所購買的為第[X]層。4.寫字樓用途：該寫字樓規(guī)劃用途為[辦公用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用該寫字樓。5.寫字樓現(xiàn)狀：甲方保證該寫字樓目前的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等符合正常辦公使用要求，無重大質(zhì)量問題。該寫字樓交付時(shí)包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：[列舉如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等主要設(shè)施設(shè)備]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該寫字樓擁有合法的所有權(quán)，且該寫字樓未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該寫字樓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限前，確保該寫字樓達(dá)到交付條件，并將該寫字樓及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供該寫字樓的質(zhì)量合格證明文件、使用說明書等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理該寫字樓交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，因該寫字樓交付前的糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保該寫字樓在交付后正常使用。在保修期內(nèi)，如該寫字樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該寫字樓及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在接收該寫字樓后，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該寫字樓。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。在接收該寫字樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該寫字樓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略搶懽謽菗p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.寫字樓價(jià)格：該寫字樓的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為合同總金額的[X%]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該寫字樓交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付條件該寫字樓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。該寫字樓的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的質(zhì)量合格證明文件、使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付該寫字樓、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、隱瞞該寫字樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失超過違約金金額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、擅自改變?cè)搶懽謽怯猛?、損壞該寫字樓等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自