購(gòu)房合同仲裁協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房者）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)[具體房屋地址]房屋事宜達(dá)成意向，并簽訂了相關(guān)購(gòu)房協(xié)議。為了確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意將可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁解決，并簽訂本仲裁協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購(gòu)房屋位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如供水應(yīng)達(dá)到市政供水標(biāo)準(zhǔn)，供電應(yīng)滿足日常用電需求等]。3.房屋價(jià)格及付款方式該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。付款方式為[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]：若為一次性付款，甲方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下方式支付：首付：在簽訂本購(gòu)房協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若為銀行貸款，甲方應(yīng)在簽訂本購(gòu)房協(xié)議之日起[X]日內(nèi)與乙方指定的銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)確保貸款金額足額發(fā)放至乙方賬戶(hù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能足額發(fā)放或貸款審批未通過(guò)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。向乙方提供辦理購(gòu)房及相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明等資料。配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙等物品，不得擅自使用或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除協(xié)議、追究甲方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向甲方交付房屋。確保所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期付款遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理購(gòu)房及相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自使用或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)從甲方已支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期交房遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間，乙方應(yīng)按照房屋租金市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付租金損失賠償。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁決的除外。3.在仲裁期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效