商業(yè)景觀改造分包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX中心大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的大型企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。甲方目前正進(jìn)行XX商業(yè)綜合體的景觀改造項(xiàng)目，該綜合體位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公于一體。為提升項(xiàng)目整體形象與商業(yè)價(jià)值，甲方?jīng)Q定對(duì)綜合體外部景觀及內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行系統(tǒng)性改造，包括但不限于綠化升級(jí)、雕塑安裝、燈光系統(tǒng)優(yōu)化、地面鋪裝更換等工程。鑒于項(xiàng)目規(guī)模較大、技術(shù)要求復(fù)雜，甲方經(jīng)多方考察后選擇與乙方合作，由乙方負(fù)責(zé)景觀改造工程的分包實(shí)施。

甲方委托乙方按照本協(xié)議約定完成景觀改造分包工程，旨在確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)、安全交付，并符合甲方整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。乙方作為專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)及施工企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)工程品質(zhì)、進(jìn)度及成本控制的要求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX景觀工程股份有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX大廈10層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)及公共空間景觀設(shè)計(jì)與施工的綜合性企業(yè)，成立于2005年，擁有國(guó)家一級(jí)園林施工資質(zhì)及設(shè)計(jì)資質(zhì)。公司業(yè)務(wù)涵蓋景觀規(guī)劃、雕塑藝術(shù)、照明工程、生態(tài)綠化等多個(gè)領(lǐng)域，累計(jì)完成國(guó)內(nèi)外高端商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)200個(gè)，包括多個(gè)大型購(gòu)物中心、寫字樓及城市公園改造工程。乙方在景觀施工方面積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)復(fù)雜環(huán)境下的精細(xì)化作業(yè)，并建立了完善的質(zhì)量管理體系與安全施工標(biāo)準(zhǔn)。

本次合作中，乙方承接甲方XX商業(yè)綜合體景觀改造項(xiàng)目的分包工程，負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)，包括但不限于綠化種植、景觀小品安裝、道路鋪裝施工、燈光系統(tǒng)調(diào)試等。乙方將依據(jù)甲方提供的施工紙及技術(shù)要求，結(jié)合自身專業(yè)能力，確保工程符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方運(yùn)營(yíng)需求。雙方合作基于互利共贏的原則，乙方承諾以最高效的資源配置、最嚴(yán)格的施工管理，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的分包服務(wù)。乙方的參與將助力甲方實(shí)現(xiàn)景觀改造目標(biāo)，提升綜合體商業(yè)吸引力，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方通過(guò)本協(xié)議建立合作關(guān)系，明確各自責(zé)任與權(quán)利，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方將提供必要的協(xié)調(diào)支持，乙方將全力保障工程進(jìn)度與質(zhì)量，雙方將共同致力于打造兼具美學(xué)價(jià)值與商業(yè)效益的景觀環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體景觀改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保由乙方負(fù)責(zé)的分包工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：乙方承接甲方指定的景觀區(qū)域綠化種植、景觀小品安裝、地面鋪裝更換、照明系統(tǒng)調(diào)試、雕塑及藝術(shù)裝置固定安裝等施工任務(wù)。分包工程范圍以甲方提供的《景觀改造施工紙》及《工程量清單》為準(zhǔn)，具體涉及XX商業(yè)綜合體A區(qū)外部廣場(chǎng)、B區(qū)步行街兩側(cè)綠化帶、C區(qū)下沉式廣場(chǎng)地面鋪裝及燈光系統(tǒng)等區(qū)域。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)分包工程的實(shí)施、驗(yàn)收與結(jié)算，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)整體景觀改造的預(yù)期目標(biāo)，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值與環(huán)境品質(zhì)。

第二條定義

1.“景觀改造工程”指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的全部景觀設(shè)計(jì)與施工工作，包括但不限于綠化種植、鋪裝施工、景觀小品安裝、燈光系統(tǒng)調(diào)試、雕塑安裝及后續(xù)維護(hù)等。

2.“施工紙”指甲方提供的，經(jīng)雙方確認(rèn)的景觀改造工程設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)格及施工說(shuō)明文件。

3.“工程量清單”指甲方根據(jù)施工紙編制的，詳細(xì)列明分包工程項(xiàng)目、數(shù)量、單位及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的文件。

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指分包工程完成后，依據(jù)國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范、施工紙及甲方提出的具體質(zhì)量要求進(jìn)行的檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

5.“進(jìn)度計(jì)劃”指雙方共同確認(rèn)的，按月度或階段劃分的景觀改造工程完成時(shí)間表，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及交付日期。

6.“變更指示”指甲方在施工過(guò)程中提出的，對(duì)原設(shè)計(jì)或工程范圍進(jìn)行的修改或調(diào)整指令。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方分包工程的施工過(guò)程，確保工程符合施工紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全生產(chǎn)進(jìn)行定期或不定期檢查，并要求乙方及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地移交、施工用水用電接入、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的正常作業(yè)環(huán)境。甲方需及時(shí)審核乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及材料計(jì)劃，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。

(3)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體調(diào)整需求，在合同約定的范圍內(nèi)向乙方發(fā)出變更指示，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。甲方應(yīng)就變更內(nèi)容與乙方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度審核乙方提交的支付申請(qǐng)，但審核期限不得超過(guò)10個(gè)工作日。甲方需指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及甲方其他部門的問(wèn)題。

(5)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)或配合完成分包工程的結(jié)算審核工作，并按約定支付剩余工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收及結(jié)算資料，并對(duì)結(jié)算結(jié)果承擔(dān)最終確認(rèn)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件，并有權(quán)就紙疑問(wèn)向甲方提出書面澄清請(qǐng)求。乙方在收到紙后5個(gè)工作日內(nèi)提交初步施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級(jí)。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，設(shè)置專職質(zhì)檢員，并配合甲方及第三方進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際需要，在征得甲方書面同意后采購(gòu)工程材料，并保證所有材料符合設(shè)計(jì)要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方需將主要材料樣品提交甲方審核，并留存質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告等證明文件備查。材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提前3天通知甲方，配合進(jìn)行驗(yàn)收工作。

(4)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工人員的管理、培訓(xùn)及安全防護(hù)，確保施工過(guò)程中符合安全生產(chǎn)法規(guī)。乙方需購(gòu)買足額的工程保險(xiǎn)及人員意外傷害險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提交甲方備案。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即停工整改并承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取因甲方延遲付款而產(chǎn)生的違約金。乙方應(yīng)妥善保管施工資料、竣工紙及驗(yàn)收記錄，并在工程交付后移交甲方存檔。乙方需配合甲方完成分包工程的竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題限期整改。

(6)乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶接收甲方付款，并確保資金用于分包工程相關(guān)支出。乙方需建立施工日志，詳細(xì)記錄每日工作內(nèi)容、人員安排及遇到的問(wèn)題，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。在工程完工后30日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料一套及結(jié)算報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行審計(jì)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的景觀改造分包工程總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成分包工程所需的一切成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)。價(jià)格已包含但不限于設(shè)計(jì)深化（若需）、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、施工人工、機(jī)械使用、質(zhì)量檢測(cè)、安全文明施工及配合甲方管理等全部費(fèi)用。

付款方式采用分階段支付方式：

(1)合同簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），作為預(yù)付款；

(2)乙方完成30%工程量（以甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)），且相關(guān)材料甲乙雙方共同驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥1,150,000.00）；

(3)乙方完成60%工程量，且中期驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰壹拾五萬(wàn)元整（￥1,150,000.00）；

(4)工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的15%，即人民幣伍拾貳萬(wàn)五千元整（￥525,000.00）；

(5)上述第(1)至(4)項(xiàng)款項(xiàng)支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并完成稅務(wù)核對(duì)后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余5%的質(zhì)保金，即人民幣壹拾七萬(wàn)五千元整（￥175,000.00）。質(zhì)保金自最終支付之日起滿12個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還。

乙方應(yīng)在收到每筆付款前，向甲方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)及完整的發(fā)票、進(jìn)度確認(rèn)單等證明文件。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX景觀工程股份有限公司。任何一方變更付款信息應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至分包工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)之日止。具體履行期限如下：

(1)乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并開始現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及測(cè)量放線工作；

(2)分包工程總體施工期限為180日歷天，自開工之日起計(jì)算，其中包含法定節(jié)假日及雨季施工調(diào)整期（雨季施工期自每年6月1日至8月31日，期間每周調(diào)整施工計(jì)劃，確?？偣て诓皇苡绊懀?/p>

(3)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排如下：第30日完成A區(qū)廣場(chǎng)綠化種植；第60日完成B區(qū)步行街鋪裝施工；第90日完成C區(qū)下沉廣場(chǎng)燈光系統(tǒng)安裝；第120日完成所有景觀小品安裝及初步調(diào)試；第150日完成全面收尾及清潔工作；第180日完成竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備；

(4)如遇不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)實(shí)際不可抗力影響天數(shù)；

(5)甲方如需變更工程內(nèi)容或提出額外需求，應(yīng)提前30天書面通知乙方，由此增加的工期由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方應(yīng)在協(xié)議約定的各節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日提交節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行進(jìn)入下一階段施工。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，每逾期一日甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一支付滯納金，直至付清款項(xiàng)為止。乙方暫停施工期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(2)甲方提供的施工紙、技術(shù)文件錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致乙方返工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括材料浪費(fèi)、人工成本增加等，并賠償乙方停工期間的實(shí)際利潤(rùn)損失。損失金額以乙方提供的有效憑證及合理計(jì)算為依據(jù)。

(3)因甲方原因?qū)е率┕?chǎng)地?zé)o法按時(shí)移交或具備施工條件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償合同總價(jià)款30%的違約金。

(4)甲方未按約定完成驗(yàn)收或支付尾款，導(dǎo)致乙方無(wú)法收回全部工程款，除支付逾期付款違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)條件返工修復(fù)，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款中扣除相應(yīng)金額。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

(2)工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付已完成工程量的合理費(fèi)用外，還應(yīng)按合同總價(jià)款20%支付違約金。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)比例的工程款作為違約補(bǔ)償。

(3)材料質(zhì)量不合格：若乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)每發(fā)現(xiàn)一處不合格材料，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金，累計(jì)不超過(guò)5%。由此造成的工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)終身保修。

(4)安全生產(chǎn)責(zé)任：發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、行政處罰等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款100%的違約金。

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包：一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款100%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)金額。

(6)乙方未按時(shí)提交竣工資料或結(jié)算報(bào)告：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.違約金減免：若違約方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)積極采取措施糾正，并取得非違約方書面認(rèn)可，可酌情減免部分違約金。但非違約方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，違約金不得減免。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工程量比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)8個(gè)工作日的，視為對(duì)履行義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)履行協(xié)議的具體影響。若不可抗力影響持續(xù)，應(yīng)在每次情況發(fā)生變化后5個(gè)工作日內(nèi)更新通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成且合格工程部分的相應(yīng)款項(xiàng)。雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜，不得因此產(chǎn)生新的爭(zhēng)議。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方違反保密義務(wù)、人身安全義務(wù)或其他法律強(qiáng)制性規(guī)定而造成的損失，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、積極合作的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)書面溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或雙方無(wú)法就協(xié)商路徑達(dá)成一致，則爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。提交方式由雙方在協(xié)商不成的書面通知中明確選擇：

(1)仲裁：將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭有權(quán)在裁決中直接確定當(dāng)事人雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及相互之間的補(bǔ)償金額。

(2)訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院選擇以下之一：甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)人民法院）。選擇管轄法院的書面意向應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，若一方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)明確書面提出選擇，則由甲方所在地法院管轄。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，但有權(quán)采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決程序中提交。除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理維權(quán)費(fèi)用。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決工作，避免無(wú)謂拖延。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的EDI系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前15天書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式記錄均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的有效變更。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分包管理：乙方作為分包商，應(yīng)接受甲方的整體項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)，確保分包工程與甲方其他承包商或自有施工隊(duì)伍的作業(yè)相互配合，避免交叉干擾。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其分包隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)管理，并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。若因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致與其他承包商發(fā)生沖突或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、未公開的價(jià)格等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年內(nèi)。

5.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方非因不可抗力或?qū)Ψ竭`約不得單方面終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)完成所有未完成工程，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。已產(chǎn)生的