租房介紹費協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方的服務尋找合適的租賃房屋，乙方具備為甲方提供房屋租賃信息及促成租賃交易的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租房服務及支付介紹費事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找符合其需求的租賃房屋，包括但不限于通過自身渠道、合作平臺等收集房源信息，并向甲方提供詳細的房屋資料，如房屋位置、面積、戶型、租金價格、配套設施等。2.協(xié)助甲方與房屋所有權人或出租人（以下統(tǒng)稱“出租人”）進行溝通、洽談租賃事宜，安排看房，代表甲方與出租人協(xié)商租賃合同的條款，包括租金、租賃期限、押金、維修責任、違約責任等內(nèi)容。3.在甲方與出租人達成租賃意向后，協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的利益和要求。（二）房屋要求1.甲方對租賃房屋的要求如下：地理位置：位于[具體城市][具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設施完善，如靠近公交站、地鐵站、商場、學校、醫(yī)院等。房屋類型：[具體房屋類型，如整租公寓、合租房間等]。面積：[具體面積范圍]平方米左右。租金范圍：每月租金不超過人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、月付等]。配套設施：具備[列舉主要配套設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]。其他要求：[如有其他特殊要求，如允許養(yǎng)寵物、房屋朝向等，在此詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供租房服務，并及時反饋房屋信息及租賃進展情況。在乙方提供服務過程中，有權提出合理的建議和修改意見，以確保租賃房屋及合同條款符合自身需求。在簽訂租賃合同前，有權對房屋的實際情況進行實地查看，包括房屋結構、裝修、設施設備等，以確認是否符合自己的要求。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在與乙方提供信息不符或影響正常使用的問題，有權要求乙方與出租人協(xié)商解決或拒絕簽訂租賃合同。2.義務向乙方如實告知自己的租房需求、預算、特殊要求等信息，以便乙方能夠準確地為其尋找合適的房源。按照乙方的安排，按時參加看房活動，并對乙方提供的房屋信息及租賃合同條款進行認真審查，及時提出意見和建議。在與出租人簽訂租賃合同后，按照合同約定按時支付租金及相關費用。配合乙方完成與租房相關的其他必要手續(xù)和工作，并提供所需的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取介紹費。在為甲方提供租房服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、授權委托書等文件資料。有權根據(jù)甲方的要求和市場情況，合理篩選和推薦房源，并對推薦房源的真實性、合法性和準確性進行初步審核。2.義務按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找符合其要求的租賃房屋，盡最大努力促成甲方與出租人簽訂租賃合同。向甲方提供的房屋信息及相關資料應真實、準確、完整，并及時更新，確保甲方能夠全面了解房屋的實際情況。在與出租人洽談租賃事宜過程中，應代表甲方維護其合法權益，爭取有利的租賃條件，如合理的租金價格、較短的租賃期限、明確的維修責任等。協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并對合同條款進行必要的解釋和說明，確保甲方清楚了解合同的各項內(nèi)容和法律后果。在簽訂合同前，應向甲方提示可能存在的風險和注意事項。在租賃合同履行過程中，如甲方與出租人發(fā)生爭議或糾紛，應根據(jù)甲方的要求，提供必要的法律建議和協(xié)助，幫助甲方維護自身合法權益。三、介紹費及支付方式（一）介紹費金額甲方應向乙方支付租房介紹費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方在與出租人簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將介紹費一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：（三）發(fā)票開具乙方在收到甲方支付介紹費后，應在[X]個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付介紹費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部介紹費及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討介紹費而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在簽訂租賃合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除租賃合同或與出租人另行達成租賃協(xié)議，導致乙方無法獲得介紹費的，甲方應按照本協(xié)議約定的介紹費金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如果甲方提供虛假信息導致乙方在尋找房源或促成租賃交易過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為尋找房源而支出的合理費用、乙方應收取的介紹費以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未盡力為甲方尋找合適房源、提供虛假房屋信息、未促成租賃合同簽訂等，導致甲方未能成功租賃到符合要求的房屋，乙方應退還已收取的介紹費，并按照介紹費金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因未能租賃到合適房屋而遭受的直接損失，如尋找其他房屋所產(chǎn)生的費用、臨時居住費用等。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為恢復名譽或消除影響而支出的合理費用等。3.如果乙方在促成甲方與出租人簽訂租賃合同過程中，故意隱瞞或歪曲重要信息，導致甲方簽訂的租賃合同存在重大瑕疵或風險，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為解決租賃合同糾紛而支出的合理費用等。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，并給對方造成重大損失的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址和電話。任何一方如變更聯(lián)