租戶物業(yè)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)租賃合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括清掃保潔、垃圾清運等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏等。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共用部位保持整潔、完好，無明顯損壞現(xiàn)象。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障隱患。環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清。公共秩序良好，安全防范措施到位。物業(yè)裝飾裝修管理符合相關(guān)規(guī)定。物業(yè)檔案資料齊全、規(guī)范。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用物業(yè)及接受物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付物業(yè)。應(yīng)保證物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)使用過程中的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合理裝飾裝修，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)工作。應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還物業(yè)，并保持物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。六、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：物業(yè)服務(wù)費用支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或押金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。造成甲方或第三方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的物業(yè)使用費用及因逾期交還造成的甲方其他損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費用超過[X]日，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽