租屋轉讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與[原出租方姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經原出租方同意，將其在該租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及尺寸]臺等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方受讓后，繼續(xù)享有該租賃期限內的租賃權利，并承擔相應義務。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。乙方受讓后，按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金。支付方式：租金支付方式為[月付/季付/年付等]，乙方應在每期租金支付日前[X]天向原出租方指定的賬戶支付租金。二、權利與義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，配合乙方辦理相關轉讓手續(xù)，協(xié)助乙方與原出租方進行溝通交接。義務向乙方如實告知該房屋租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況、是否存在糾紛等相關信息。保證其轉讓行為已獲得原出租方的書面同意，并向乙方提供原出租方同意轉讓的書面證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有使用該房屋。按照本合同約定，履行與該房屋租賃合同相關的其他應盡義務，直至本合同約定的轉讓事宜全部完成。2.乙方權利義務權利在受讓本合同約定的租賃權益后，享有在原租賃合同剩余期限內使用該房屋的權利。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。對該房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現房屋存在質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方協(xié)助解決。義務按照本合同約定向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金，承擔租賃期間因使用該房屋而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得原出租方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及原租賃合同的約定執(zhí)行。在租賃期間屆滿或本合同解除后，按照原租賃合同約定的狀態(tài)返還該房屋及其附屬設施設備。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付租屋轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含甲方在原租賃合同中已支付的租賃保證金、剩余租賃期限內的租金差價等所有權益價值。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完與原出租方的交接手續(xù)，并確保乙方順利占有使用該房屋后[X]個工作日內，支付剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交接1.交接時間甲乙雙方應在本合同生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同與原出租方辦理房屋交接手續(xù)。具體交接時間由三方協(xié)商確定，并簽訂房屋交接確認書。2.交接內容甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。雙方共同對房屋內部設施設備進行檢查，確保設施設備能夠正常使用，并在房屋交接確認書中詳細記錄設施設備的現狀。核對原租賃合同中約定的各項條款與實際交接情況是否相符，如租金支付記錄、房屋維修記錄等。原出租方應向乙方提供與該房屋租賃相關的文件資料，包括但不限于租賃合同、租金發(fā)票、房屋設施設備清單等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方該房屋租賃合同的履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未獲得原出租方同意擅自轉讓，或在轉讓過程中違反本合同約定，導致乙方無法順利受讓租賃權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或履行其他協(xié)助義務，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方或原出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或原出租方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方或原出租方造成的損失。若乙方違反原租賃合同約定或本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或原出租方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，原出租方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同