租地建房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建房，所建房屋應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地及所建房屋。在租賃期限內(nèi)，如遇國家或地方政府征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定為乙方提供土地使用條件及相關(guān)便利，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃土地及所建房屋。對所建房屋享有所有權(quán)，但應(yīng)遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合法的改造、裝修及經(jīng)營活動，但不得損害甲方利益及違反法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進行建房，確保所建房屋質(zhì)量合格，并承擔(dān)建房過程中的全部費用。建房過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)規(guī)定，因乙方原因造成的安全事故及環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃土地及所建房屋，不得擅自改變土地用途及房屋結(jié)構(gòu)，如需改變應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還租賃土地及所建房屋，并清理地上附著物。五、建房相關(guān)事宜1.建房審批：乙方負責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料及證明文件。2.建房標準：乙方所建房屋應(yīng)符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收標準等相關(guān)要求，確保房屋質(zhì)量安全。房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等應(yīng)按照審批文件執(zhí)行。3.建房期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在[預(yù)計完工日期]前完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ǚ垦诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地使用條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方所建房屋及其他投入的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方所建房屋及地上附著物歸甲方所有，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的期限開工建設(shè)或完成建房的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方所建房屋及地上附著物歸甲方所有，乙方已支付的租金不予退還。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定交還租賃土地及所建房屋或清理地上附著物的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本