租廠房免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下免責協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清各項費用，甲方應在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.租金支付方式：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫S房無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證所提供的廠房符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等條件。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應負責對廠房及其附屬設施進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復廠房原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔。乙方應合理使用廠房及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。如乙方拒不承擔維修費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房，并保證廠房及其附屬設施完好無損。如乙方未按照約定交還或造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償相應損失。五、免責條款1.不可抗力免責：因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用。2.政府行為免責：因政府部門的征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等行為導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關事宜。如因政府行為導致乙方遭受損失的，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決。3.第三方原因免責：如因第三方的原因（如第三方侵權(quán)、第三方違約等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，由造成該原因的第三方承擔相應責任。雙方應積極協(xié)助對方追究第三方的責任，但在該過程中互不承擔違約責任。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。包括但不限于租金損失、押金損失、廠房修復費用、因乙方違約導致的甲方其他經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因違約給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙