租憑商鋪合同范本租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，并將該商鋪交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)主要用于該商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方或供水、供電部門繳納相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具備合法出租條件，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合正常使用要求。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付商鋪、維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼佊猛净驈氖逻`法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成該商鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該商鋪交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、商鋪交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該商鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。如該商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行必要的裝修改造等情況，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)解決或完成相關(guān)工作，確保乙方能夠正常使用。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證該商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，且無(wú)任何欠費(fèi)情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該商鋪內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)該商鋪交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將該商鋪交還甲方。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪后，本合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將該商鋪交還甲方，所欠費(fèi)用仍應(yīng)支付。如乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將該商鋪交還甲方，所欠費(fèi)用仍應(yīng)支付。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政