租借水田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租借甲方水田事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.水田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的水田出租給乙方使用。該水田四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.水田現(xiàn)狀：該水田目前處于[水田當前狀態(tài)，如種植何種作物、是否平整等]狀態(tài)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用水田。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回水田。2.義務保證所提供的水田具有合法的使用權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與水田使用相關的必要手續(xù)（如有）。按照合同約定向乙方提供符合正常使用要求的水田。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用水田。對水田進行正常的生產經營活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還已支付但未使用期間的租金（如有）。2.義務按照本合同約定的用途使用水田，不得擅自改變水田用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。按時足額支付租金。合理使用水田，不得對水田造成永久性損害。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應將水田恢復至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。自行承擔在水田上進行生產經營活動所產生的各項費用，包括但不限于水電費、農業(yè)生產資料費、人工費用等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于水田使用的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、水田的使用與維護1.使用用途：乙方應將水田用于[約定的使用用途，如種植水稻等農作物]，未經甲方書面同意，不得擅自改變。2.維護責任乙方在租賃期間應負責對水田進行日常維護，保證水田的正常使用。如發(fā)現(xiàn)水田存在損壞或需要維修的情況，應及時進行修復，并承擔相應費用。因乙方使用不當或其他原因造成水田損壞的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.改良與建設乙方如需對水田進行改良或建設，應事先征得甲方書面同意。改良或建設方案應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，并不得損害甲方及其他第三方的合法權益。乙方對水田進行改良或建設所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除已建設的設施，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證水田的合法使用權或未按照合同約定向乙方提供水田，導致乙方無法正常使用水田的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回水田，應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回水田，并沒收乙方已支付的租金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變水田用途，甲方有權解除本合同，收回水田，并沒收乙方已支付但未使用期間的租金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責將水田恢復至租賃前的狀態(tài)，所需費用由乙方自行承擔。若乙方對水田造成永久性損害或未按照合同約定將水田恢復至租賃前的狀態(tài)，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于水田使用的相關規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回水田，并沒收乙方已支付的租金，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金應退還乙方。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（