種植用地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方種植用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出租給乙方用于種植用途。土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕地、荒地等]，地勢(shì)[地勢(shì)情況，如平坦、起伏等]，土壤肥力狀況[簡(jiǎn)要描述土壤肥力情況]，灌溉條件[說(shuō)明灌溉水源及設(shè)施情況]，周邊交通狀況[描述交通便利性]。3.種植用途約定乙方租賃該土地僅用于種植[具體種植作物品種]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、土地改良成本等]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如年付、半年付、季付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何限制乙方正常使用土地的權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的種植生產(chǎn)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照約定的種植用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系人的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行種植生產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃決定種植作物品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)管理模式等，但不得違反本合同約定的土地用途。在租賃土地上依法建設(shè)與種植生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)在租賃期滿后拆除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，但對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本合同約定的種植用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得造成土地資源的破壞和浪費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并交還土地。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在種植生產(chǎn)過(guò)程中，因乙方原因造成的環(huán)境污染、食品安全等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等。土地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，滿足乙方種植生產(chǎn)的需要。土地周邊的道路暢通，便于乙方運(yùn)輸農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品。3.返還時(shí)間及要求租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下要求：土地上的農(nóng)作物已收獲完畢，不存在遺留的農(nóng)作物及廢棄物。土地上的附著物已清理完畢，土地恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。土地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施保持完好，無(wú)損壞。六、土地改良與地上附著物處理1.土地改良乙方因種植生產(chǎn)需要對(duì)土地進(jìn)行改良的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。土地改良方案應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。乙方對(duì)土地進(jìn)行改良所投入的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，對(duì)于乙方在土地上進(jìn)行的不可移動(dòng)的改良設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式處理：若甲方繼續(xù)出租該土地，且乙方的改良設(shè)施對(duì)甲方后續(xù)經(jīng)營(yíng)有益的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。若甲方不繼續(xù)出租該土地或乙方的改良設(shè)施對(duì)甲方后續(xù)經(jīng)營(yíng)無(wú)益處的，乙方應(yīng)自行拆除改良設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。2.地上附著物處理在租賃期限內(nèi)，乙方在土地上種植的農(nóng)作物及其他地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)自行處理地上附著物。如乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方因甲方違約行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方除應(yīng)賠償乙方的全部損失外，還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失，包括但不限于土地閑置損失、恢復(fù)土地原狀費(fèi)用等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議