祖屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處祖屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該祖屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖屋位置：該祖屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.祖屋面積：祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.祖屋結(jié)構(gòu)：祖屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層。4.附屬設(shè)施：祖屋附帶[附屬設(shè)施詳細描述，如前后院、車庫、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取祖屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所售祖屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е伦嫖荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知祖屋的真實情況，包括但不限于祖屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題、是否遭受自然災(zāi)害影響等。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理祖屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。在交付祖屋前，負(fù)責(zé)處理與祖屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收祖屋后無任何糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方交付祖屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付祖屋及附屬設(shè)施，并保證祖屋符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理祖屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付祖屋價款。接受甲方交付的祖屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定對祖屋進行合理使用和維護。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的文件和資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。三、價款及支付方式1.祖屋價款：雙方協(xié)商確定，該祖屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作祖屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完祖屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。四、祖屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[具體期限]內(nèi)，將祖屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件祖屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。祖屋內(nèi)的物品（如有約定）應(yīng)按照合同約定進行交接。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在祖屋交付現(xiàn)場進行交接，填寫《祖屋交付清單》，清單應(yīng)詳細列出祖屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為祖屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理祖屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。但如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，該方應(yīng)承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付祖屋，每逾期一日，應(yīng)按照祖屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照祖屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售祖屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得祖屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用祖屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照祖屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照祖屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項及定金，同時甲方應(yīng)按照祖屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付祖屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照祖屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受祖屋或未按照約定對祖屋進行合理使用和維護，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照祖屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照祖屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法