租咖啡店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)咖啡店的場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)咖啡店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)咖啡店。該場(chǎng)地周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)氛圍。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)咖啡店的基本條件，場(chǎng)地內(nèi)已具備基本的水電設(shè)施，但乙方如需進(jìn)行額外的裝修或設(shè)備安裝，需事先征得甲方同意。場(chǎng)地目前處于[場(chǎng)地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如毛坯、已簡(jiǎn)單裝修等]狀態(tài)。3.經(jīng)營(yíng)范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡店，提供咖啡飲品、簡(jiǎn)單的點(diǎn)心及相關(guān)配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他與咖啡店無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同到期前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他租賃條款，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊同類場(chǎng)地租賃價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)咖啡店。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場(chǎng)地用途。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)咖啡店，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得超出場(chǎng)地承載能力進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意損壞或污染場(chǎng)地。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的協(xié)助下進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.裝修及增設(shè)物處理租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及增設(shè)物，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，甲方可給予乙方一定的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或協(xié)調(diào)處理外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如乙方因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可