住宅地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住宅地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該住宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該住宅地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地上附著物情況（如有）：[詳細描述地上建筑物、附屬設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。對該住宅地的相關(guān)情況進行如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證該住宅地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形，且甲方對該住宅地擁有合法處分權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該住宅地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理該住宅地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付該住宅地之前，妥善保管該住宅地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付該住宅地及辦理過戶登記手續(xù)的權(quán)利。在協(xié)議履行過程中，對甲方提供的相關(guān)資料及信息進行核實的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買該住宅地的價款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收該住宅地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該住宅地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、價款及支付方式1.該住宅地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶登記手續(xù)辦理期限或交付期限屆滿前的合理期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部價款且辦理完相關(guān)過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該住宅地交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該住宅地的實際控制權(quán)移交給乙方，并向乙方提供與該住宅地相關(guān)的全部資料及鑰匙等物品（如有）。交付時，雙方應(yīng)共同對該住宅地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該住宅地的合法權(quán)益或無法按時辦理過戶登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部價款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。從乙方支付價款之日起計算至實際退還之日止。賠償乙方因該違約行為遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該住宅地所支付的中介費、律師費、裝修費用（若有）、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付價款或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。按照未支付價款金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定價款的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任。六、爭議解決1..本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜